3 ist. dzīvoklis, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosaKõik kuulutused: Tallinn

Kirjeldus

OMA KODU PELGULINNAS – KIVITREPIKOJAGA TALLINNA TÜÜPI MAJAS! Müüa värskelt renoveeritud, nutika planeeringuga 3-toaline korter Pelgulinna hinnatud miljööväärtuslikus piirkonnas, Ristiku tänaval. See kodu ühendab endas mitu olulist eelist: kivitrepikojaga Tallinna tüüpi maja, seadustatud gaasiküttel põrandaküte, väga mõistlikud kommunaalkulud ning praktiline ruumilahendus. Korteri 30,3 m² on kasutatud läbimõeldult, pakkudes kolme funktsionaalset tuba. Siin ei maksa üleliigsete ruutmeetrite eest, vaid saad nautida Pelgulinna elukeskkonda koos mõistlike igakuiste ülalpidamiskuludega. Korterile on koostatud kehtiv Ober-Hausi hindamisakt, mille järgi on vara turuväärtus 147 000 €. KORTER Korter asub kolmekordse elamu kolmandal korrusel ning on värskelt renoveeritud – uus omanik saab sisse kolida ilma täiendavate remonditöödeta. Heledates toonides siseviimistlus loob avara ja hubase üldmulje ning nutikas planeering võimaldab kasutada ruume vastavalt oma vajadustele. Korteri peamised eelised: – seadustatud gaasiküttel põrandaküte; – värske, heledates toonides siseviimistlus; – kolm funktsionaalset tuba kompaktsel pinnal; – praktiline ruumilahendus; – köögimööbel; – mõistlikud igakuised ülalpidamiskulud. See on hea võimalus inimesele või paarile, kes hindab eraldi ruumide olemasolu, kuid ei soovi maksta suurema elamispinna ja sellega kaasnevate püsikulude eest. KOMMUNAALKULUD – KOMPAKTSE KODU SUUR EELIS Korteri üks olulisi tugevusi on väga mõistlikud igakuised kommunaalkulud. Näited tegelikest kommunaalarvetest: – juuli 2026 – ~80 €+vesi+elekter – jaanuar 2026 – ~120 €+vesi+elekter Summad põhinevad konkreetsetel arvetel ja senisel tarbimisel. Elektri ning muude eraldi arveldatavate teenuste kulud lisanduvad vastavalt tarbimisele. Kompaktne ja hästi planeeritud korter võimaldab nautida hinnatud Pelgulinna elukeskkonda, hoides samal ajal igakuised eluasemekulud mõistlikul tasemel. MAJA – AJALOOLINE ISELOOM JA TEHTUD RENOVEERIMISTÖÖD Korter asub Pelgulinnale iseloomulikus kivitrepikojaga Tallinna tüüpi majas. Tegemist on omanäolise ajaloolise hoonetüübiga, mille arhitektuur ja miljöö annavad piirkonnale erilise väärtuse. Selliseid maju enam juurde ei ehitata ning just ajaloolise iseloomu ja tänapäevaste mugavuste kooslus teeb sellest kodust midagi enamat kui lihtsalt korteri. Korteriühistu on aastate jooksul järjepidevalt panustanud maja korrastamisse. Majas on juba tehtud järgmised olulised tööd: – vahetatud katus; – uuendatud vee- ja kanalisatsioonitorustik; – kaasajastatud maja üldelektrisüsteem; – korrastatud keldriruumid; – renoveeritud trepikoda; – värskelt uuendatud trepikoja aknad. Mitmete renoveerimistööde tegemisel on kasutatud erinevaid toetusi, mis on võimaldanud maja korrastada ilma suure renoveerimislaenuta. Järgmise suurema tööna on korteriühistus arutlusel fassaadi renoveerimine. Selleks on arhitekti poolt koostatud esialgne värvilahenduse projekt ning uuritakse võimalusi kasutada miljööväärtuslike hoonete korrastamiseks mõeldud toetusi. Arutatud on nii olemasoleva fassaadi korrastamist kui ka põhjalikumat renoveerimist koos lisasoojustamisega. Tööde täpne maht, ajakava ja rahastamine ei ole veel otsustatud. Korteri kasutada on ka panipaik keldrikorrusel. Keldris on võimalik hoiustada näiteks jalgrattaid ja hooajalisi esemeid. PARKIMINE Maja kinnistul on neli parkimiskohta. Lisaks on ümbruskonna tänavatel tasuta parkimine. ASUKOHT – PELGULINNA ELUSTIIL Pelgulinn on üks Tallinna omanäolisemaid ja hinnatumaid elupiirkondi, kus ajalooline arhitektuur, rahulikud tänavad ja kesklinnalähedane elustiil moodustavad meeldiva terviku. Siin elades ei pea valima linnamelu ja koduse rahu vahel – mõlemad on käeulatuses. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Pelgulinna kohvikud ja söögikohad, sealhulgas armastatud Ristiku kohvik. Läheduses on kauplused, ühistranspordipeatused, koolid ning muud igapäevaeluks vajalikud teenused. Tallinna vanalinn on jalutuskäigu kaugusel. Olgu plaanis õhtusöök restoranis, teatrikülastus või lihtsalt jalutuskäik vanalinna tänavatel – paljudeks tegemisteks pole autot vajagi. Pelgulinna võlu seisnebki selles, et siin saab nautida rahulikku ja omanäolist elukeskkonda, loobumata kesklinna lähedusest ja linnas pakutavatest võimalustest. KELLELE SEE KODU SOBIB? See korter on suurepärane valik inimesele või paarile, kes hindab: – Pelgulinna ajaloolist miljööd ja elukeskkonda; – kivitrepikojaga Tallinna tüüpi maja iseloomu; – värskelt renoveeritud ja sissekolimiseks valmis kodu; – seadustatud ning mugavat gaasiküttel põrandakütet; – nutikat planeeringut ja eraldi ruumide olemasolu; – väga mõistlikke igakuiseid ülalpidamiskulusid; – võimalust liikuda igapäevaselt palju jalgsi või jalgrattaga. See on kodu, mille väärtus ei peitu ainult ruutmeetrites, vaid ka asukohas, ajaloolises miljöös ja läbimõeldud elukorralduses. Tule korteriga tutvuma ja veendu ise, kui palju võimalusi võib pakkuda üks hästi planeeritud väike linnakodu! Võta ühendust ja lepime kokku sobiva vaatamisaja.