1 ist. dzīvoklis, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosaKõik kuulutused: Tallinn

Kirjeldus

Telliskivi 28 asub Pelgulinna asumis Põhja-Tallinnas, puitmajade kvartalis kesklinna ja Telliskivi loomelinnaku vahel. Hoone on 1930. aastatel püstitatud kolmekorruseline puitkorterelamu, millel on lisaks soklikorrus, ja majas on kaksteist korterit. Müügis on soklikorruse pind, mille uus omanik ehitab välja oma projekti järgi. Pind ja planeering: Pind paikneb soklikorrusel ja sellel on eraldi sissepääs otse Telliskivi tänavalt, seega kasutamine ei sõltu trepikojast. Ehitisregistris on ruum arvel mitteeluruumina nr 13 pinnaga 26,7 m², kavandatav pind on ligikaudu 29 m². Ruumis on kaks akent tänava poole ja aken hoone küljele. Ruum on väljaehitamata: seinad on viimistlemata, põrand on praegu muldpõrand ning küte, vesi, kanalisatsioon ja elekter ruumis puuduvad. Muldpõrand annab võimaluse põranda tasapind ja lahendus oma projekti järgi paika panna. Planeeringu saab seetõttu üles ehitada nullist, ilma varasemate lahenduste lammutamiseta. Maja ja korteriühistu: Kandekonstruktsioon on puit, välisseinad palk ja tellis, katusekate plekk, ventilatsioon loomulik. Majas on gaasivarustus ja korterites gaasiküte. Ühistu on viimastel aastatel teinud katusetöid, remontinud korstnajalgu ja koridori aknaid ning teinud keldrikorruses torutöid ja elektritöid koos elektrisüsteemi auditiga. 2025. aastal telliti majale katuse ekspertiis. Vormistamine ja tehnovõrgud: Pind on praegu maja korteriomanike kaasomandis mõttelise osana ja sellest moodustatakse eraldi korteriomand, mille eriomandi esemeks on mitteeluruum nr 13. Ostja saab pärast ostu välja ehitada ruumi oma projekti järgi ning taotleda kasutusotstarbe muutmist eluruumiks; see eeldab projekti, ehitus- või kasutusluba ja vastavust eluruumi nõuetele. Majja tuleb gaasitoru ja kanalisatsioon toimib isevoolselt, seega on olemas võimalused liituda gaasi-, vee- ja kanalisatsioonivõrguga. Kõik väljaehitamisega seotud projektid, ehitusload ja tehnovõrkudega liitumised, sealhulgas uute akende paigaldamine, korraldab ja rahastab uus omanik oma projekti alusel. Maja kasutusluba on ühistu korraldada, korteriomandi kasutusluba jääb uue omaniku hooleks. Ostuga ei kaasne parkimisõigust hoovis. Asukoht: Toidupood on naabermajas Telliskivi 24, Telliskivi Rimi ja Telliskivi loomelinnak jäävad umbes kümne minuti jalutuskäigu kaugusele. Kolde park, Ristiku Põhikool ja Pelgulinna Gümnaasium on samuti jalutuskäigu kaugusel. Bussipeatus asub Telliskivi tänaval, kesklinna jõuab ühistranspordiga 10–15 minutiga. Kulud ja saadavus: Ruum on vaba ja üleandmine toimub kokkuleppel. Kolm pinda samas majas: Samas majas on müügis veel kaks keldripinda, suurustega ligikaudu 30,2 m² ja 35 m². Kõiki kolme pinda saab soovi korral osta koos. Küsi lähemalt. Kui otsite pinda, mille saab algusest peale enda vajaduste järgi välja ehitada, helista mulle ja lepime vaatamise aja kokku.