2 ist. dzīvoklis, Rae vald, Peetri alevik

Lisainfo

• Rõdu
• Möbleeritud

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: Rae vald, Peetri alevikKõik kuulutused: Rae vald

Kirjeldus

Et teaksime Sind oodata, siis palun anna oma tulekust teada või telefonil . Valgusküllane kodu suure rõduga, parkimiskoht ja panipaik hinnas. Kuldala hinnatud elukeskkonnas on müüki tulnud valgusküllane 51,7 m² suurune 2-toaline korter, mille eriliseks väärtuseks on lõunapäike, privaatsus ja 4,7 m² suurune katusealune rõdu. Maja viimasel, kolmandal korrusel paiknevast kodust avanevad vaated haljasalale, rohelusele ja ümbruskonna eramajadele. Siin saab nautida rahulikku elukeskkonda, loobumata kiirest ühendusest Tallinna ja Ülemiste piirkonnaga. Korter on heas korras, osaliselt möbleeritud ning valmis koheseks sissekolimiseks. RUUMIDE ELEGANTNE LAHENDUS 51,7 m² suuruse korteri planeering on praktiline ja mugav. Elutuba, köögiala ja eraldi magamistuba moodustavad hästi toimiva terviku. Interjööris kohtuvad soojades toonides puitpõrandad, heledad pinnad ja maitsekad sisustusdetailid, mis loovad hubase ning harmoonilise üldmulje. Magamistoale annavad iseloomu elegantne lillemustriline seinaviimistlus, dekoratiivne valgusti ja mahukas liugustega garderoobikapp. Suured aknad ning lõunapoolne asetus tagavad meeldiva päevavalguse. Korter müüakse koos fotodel nähtava mööbliga, võimaldades uuel omanikul kohe sisse kolida. SUUR KATUSEALUNE RÕDU Korteri üheks suurimaks väärtuseks on 4,7 m² suurune lõunasse avanev katusealune rõdu, mis pakub mõnusat lisaruumi puhkamiseks. Siia mahub mugavalt istumisnurk, kus nautida hommikukohvi, päikesepaistelisi pärastlõunaid või rahulikke õhtuid. Katusealune lahendus pakub kaitset ilmastiku eest ning võimaldab rõdu mugavalt kasutada ka muutlikuma ilmaga. Korteri paiknemine maja viimasel korrusel tähendab, et ülalpool ei ole naabreid. Vaated avanevad haljasalale, ümbruskonna eramajadele ja rohelusele, luues meeldivalt privaatse ning avara atmosfääri. HEAS KORRAS MAJA JA AKTIIVNE KORTERIÜHISTU Korter asub Kuldala arenduse heas korras kortermajas, mille eest hoolitseb aktiivne korteriühistu. Ühistul puuduvad laenukohustused ning hoone korrashoiule pööratakse järjepidevalt tähelepanu. Täiendavad hooldus- ja parendustööd on kavandamisel, et säilitada hoone hea seisukord ja elukeskkonna kvaliteet ka tulevikus. HINNATUD ASUKOHT PEETRIS Kuldala on väljakujunenud ja hinnatud elamupiirkond Peetris, kus rohelus, eramajad ja madalamad korterelamud loovad rahuliku elukeskkonna. Läheduses asuvad haljasalad, mänguväljakud ning jalutamiseks ja sportimiseks sobivad terviserajad. Igapäevaseks mugavuseks on piirkonnas Peetri Selver, Peetri kool ja lasteaiad. Lühikese autosõidu kaugusel asuvad Ülemiste keskus, Tallinna lennujaam ja Ülemiste City ärilinnak, mis koondab arvukalt rahvusvahelisi ettevõtteid ja töökohti. Mugav ligipääs Tartu maanteele võimaldab kiiret ühendust Tallinna kesklinna ja teiste oluliste äripiirkondadega. Tallinnaga on ühendus olemas ka ühistranspordiga. KINDEL PARKIMISKOHT JA PANIPAIK Korteri müügihinna sisse kuuluvad kindel parkimiskoht ja panipaik. Need on väärtuslikud lisamugavused, mis muudavad igapäevaelu lihtsamaks ning võimaldavad hoida jalgrattaid, spordivarustust ja hooajalisi esemeid eluruumidest eraldi. ATRAKTIIVNE VÕIMALUS INVESTORILE Korter sobib hästi ka üüriinvesteeringuks. Peetri hinnatud elukeskkond, Ülemiste City töökohtade lähedus ning parkimiskoha ja panipaiga olemasolu toetavad korteri atraktiivsust üüriturul. Heas korras ja osaliselt möbleeritud kodu võimaldab alustada väljaüürimisega ilma suuremate esmaste lisakulutusteta. Hinnanguline üüritulu on 650–700 € kuus, millele lisanduvad kommunaalkulud. Potentsiaalne aastane brutotootlus on ligikaudu 4,34–4,67%. Arvestus ei sisalda võimalikke vakantsusperioode, makse ega muid omanikukulusid. LISAINFO Korter on vaba ja valmis koheseks sissekolimiseks. Korterelamul on olemas kasutusluba. Korteris on individuaalselt reguleeritavad radiaatorid ning küttekulu mõõdetakse korterisse sisenevalt küttetorult, võimaldades küttekulusid mugavalt kontrolli all hoida. Kütte- ning sooja ja külma vee näidud on kaugloetavad. Õhuvahetuse tagavad värskeõhuklapid ja korterist reguleeritava kiirusega sundväljatõmbeventilatsioon. Korteris on juhtmevabade anduritega valveseade ning majas Telia teenuse kasutamist võimaldav sideühendus. Korteri kütet saab mugavalt reguleerida radiaatorite kaupa ning radiaatoritel on individuaalsed küttekulujaoturid. Kommunaalarvetega saab tutvuda soovi korral. Kui hindad valgusküllast kodu, lõunapoolset katusealust rõdu, privaatsust ja rohelist elukeskkonda Tallinna vahetus läheduses, on see korter väärt isiklikku tutvumist. Võta ühendust ja lepime kokku sobiva aja korteriga tutvumiseks! KONTAKTINFO Piret Rannala LUXUM Real Estate LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete. LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus. Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust! Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!