Māja, Rõuge vald, Horsa

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: Rõuge vald, HorsaKõik kuulutused: Rõuge vald

Kirjeldus

HARULDANE VÕIMALUS LÕUNA-EESTI LOODUSKAUNIS KESKKONNAS! SEEDRI PUHKETALU – TERVIKLIK PUHKE- JA MAJUTUSKOMPLEKS KOOS ERALDI ELUMAJA, SAUNAMAJADE JA SÜNDMUSTEKESKUSEGA Müügihind: 2 900 000 € Asukoht: Horsa küla, Rõuge vald, Võrumaa Katastritunnus: 69701:002:0098 Müüki on tulnud Seedri Puhketalu – 5 hektaril laiuv, 11 hoonest koosnev ajalooline kinnisvarakompleks, mis ühendab privaatse elukeskkonna, tegutseva majutusettevõtte, mitmekülgsed puhkevõimalused ning esinduslikud ruumid suuremate sündmuste korraldamiseks. Hooldatud ja kõrghaljastusega territooriumil paiknevad külalistemaja, eraldi pererahva elumaja, palkhoonetest sauna- ja majutusmajad, suitsusaunakompleks, grillimajad ning abihooned. Maastikule annavad erilise ilme viis omavahel ühendatud ajaloolist tiiki, ujumiskoht, renoveeritud purskkaev ning avarad haljasalad. Seedri Puhketalu sobib nii turismi- ja majutusettevõtlusega tegelemiseks kui ka erakordseks privaatseks maakoduks, kus on piisavalt ruumi perele, sõpradele ja mitmele põlvkonnale. See on paik, kus saad korraldada suurejoonelisi sündmusi, võõrustada kogu suguvõsa jaanipäeval või nautida lihtsalt rahu, loodust ja privaatsust. HOONESTUS – 11 HOONET, KOKKU 1 448 m² Kompleksi kuuluvad järgmised hooned (suletud netopinnad): · Külalistemaja – 642 m² · Pererahva elumaja – 274 m² · Abihoone – 138 m² · Palkhoonest suvemaja – 101 m² · Kuur – 97 m² · Palkhoonest saunamaja – 53 m² · Palkhoonest VIP-saun – 52 m² · Suitsusauna puhkemaja ehk peomaja – 44 m² · Grillimaja – 20 m² · Grillimaja – 15 m² · Suitsusauna hoone – 12 m² Erineva otstarbega hooned võimaldavad kasutada kompleksi paindlikult, pakkudes nii privaatset majutust, saunapuhkust kui ka ruume suurematele seltskondadele. KÜLALISTEMAJA – MAJUTUS JA SÜNDMUSED Endisest laudahoonest rekonstrueeritud 642 m² suurune tegutsev külalistemaja moodustab kompleksi keskse osa. Külalistemajas on 15 erineva suurusega magamistuba ja kuni 54 voodikohta, avar kaminaga peosaal kuni 120 inimesele, suur köök koos toitlustusinventariga ning esitlus- ja helitehnika. Seminaride ja koolituste korraldamise võimalused on kuni 40 osalejale. Hoone sobib pulmade, juubelite, firmaürituste, suvepäevade, seminaride ning mitmepäevaste sündmuste läbiviimiseks. Suure peosaali ja majutusruumide ühendamine võimaldab pakkuda külalistele terviklikku sündmuse- ja majutuslahendust. Külalistemaja põhikütteks on maasoojuspump ning hoonel on eraldi 32 A elektriliitumine. PERERAHVA ELUMAJA – PRIVAATNE KODU Kompleksi kuulub eraldi 274 m² suletud netopinnaga elumaja, mille eluruumide pindala on EHR-i andmetel 198,6 m². Elumaja annab võimaluse elada aastaringselt looduskaunis keskkonnas, säilitades privaatsuse külaliste kasutuses olevatest hoonetest. Elumaja põhikütteks on maasoojuspump, lisaks on olemas traditsioonilised küttekolded – ahi, kamin ja pliit. Hoonel on eraldi 32 A elektriliitumine. Vana taluaegne palkhoone, maakivi vundamendil. Seinad soojustatud kivivillaga ja välisfassaad kaetud kiviimitatsioon plaadiga . Põrandad :Glasuurplaat , naturaalparkett, laminaatparkett Esimese korruse ruumides vesipõrandaküte, teise korruse ruumides vesipõrandaküte ja radiaatorid. Maja all asub ajalooline paksude maakiviseintega kelder. Elumaja ees paikneb talu varasemast ajaloost pärinev renoveeritud purskkaev, mis lisab õuealale omanäolise ilme. SAUNAMAJAD JA TÄIENDAVAD MAJUTUSVÕIMALUSED Lisaks külalistemajale ja elumajale kuuluvad kompleksi mitmed palkhooned: Saunamaja (53 m²) – saun ja majutusvõimalus kuni 10 inimesele. VIP-saun (52 m²) – privaatne saunamaja, mille magamistoas on 3–4 majutuskohta. Suvemaja (101 m²) – neli magamistuba ja ligikaudu 10–12 voodikohta, eelkõige suveperioodiks. Suitsusaunakompleks – eraldi suitsusaunahoone (12 m²) ja selle kõrval asuv puhke- ehk peomaja (44 m²), mis sobivad traditsiooniliste saunaelamuste ja väiksemate koosviibimiste korraldamiseks. Saunamajades kasutatakse elektri- ja puukütet. Lisaks on olemas kümblustünn. TEHNOSÜSTEEMID Elektrivarustus: kaks eraldi 32 A elektriliitumist – üks pererahva elumajal ja teine tegutseval külalistemajal. Küte: nii elumaja kui ka külalistemaja põhikütteks on maasoojuspumbad. Saunamajades on elektri- ja puuküte. Veevarustus: lokaalne salvkaev. Kanalisatsioon: lokaalne puhasti. Eraldi elektriliitumised võimaldavad elumaja ja külalistemaja elektritarbimist iseseisvalt arvestada. 5 HEKTARIT PRIVAATSUST, VIIE TIIGI SÜSTEEM JA MITMEKESINE LOODUS Seedri Puhketalu üheks suurimaks väärtuseks on avar, hooldatud ja looduskaunis territoorium. Liivapinnasega kinnistul vahelduvad avatud murualad kõrghaljastusega, pakkudes nii privaatsust kui ka mitmekülgseid võimalusi vaba aja veetmiseks. Territooriumil asuvad viis omavahel ühendatud ajaloolist tiiki, ujumiskoht, viie griiniga väike golfiväljak, kaks grillikoda, kümblustünn ning erinevad sauna- ja puhkealad. Veepeeglid, kõrghaljastus ja ajaloolised hooned moodustavad omanäolise terviku, mis sobib nii rahulikuks puhkuseks kui ka suuremate vabaõhusündmuste korraldamiseks.' ÜLE 160 AASTA AJALUGU Seedri Puhketalu juured ulatuvad 19. sajandisse. Talu ajalookirjelduse kohaselt on paika arhiividokumentides mainitud juba 1860. aastal. Kunagise taluperemehe Jaan Udrase eestvedamisel kujunes siin üks Eesti varasemaid näidisaiandustalusid, mida külastati ka ekskursioonide käigus. Jaan Udrasega seostatakse ka Võrumaa esimest autot. Talu omaaegsest ettevõtlikkusest annavad tunnistust ajalooline tiikide süsteem, kunagine hüdroelektrijaam ning kalakasvatusega seotud pärand. Tänaseni on säilinud viis omavahel ühendatud tiiki, elumaja maakivikelder ning renoveeritud ajalooline purskkaev. Territooriumil asub ka Keevlätte ehk Kiivlätte ohvriallikas – kohaliku rahvapärimusega seotud riikliku kaitse all olev arheoloogiamälestis. Need ajaloolised ja kultuuriloolised väärtused annavad Seedri Puhketalule erilise identiteedi ning eristavad seda tavapärastest puhke- ja majutuskompleksidest. ÄRIVÕIMALUSED VÕI ISIKLIK PUHKEPARADIIS Seedri Puhketalu pakub uuele omanikule mitmekülgseid …