4 ist. dzīvoklis, København Ø

Lisainfo

• Rõdu

Asukoht

Ligikaudne asukoht (küla või linnaosa, ~500 m), mitte täpne aadress.

Kõik kuulutused: København Ø

Kirjeldus

Velkommen til Øresunds Palæ – en smuk og karakterfuld herskabsejendom med Komponistkvarteret som nærmeste nabo. Her udbydes en eftertragtet 4-værelses lejlighed på 106 kvadratmeter, hvor en særdeles vellykket planløsning, et fantastisk lysindfald og de klassiske detaljer tilsammen skaber et hjem med en helt særlig atmosfære. Allerede ved ankomsten fornemmes lejlighedens klassiske ophav. Den gode loftshøjde, de lyse plankegulve, stuk og dekorative rosetter danner en elegant ramme, mens de store vinduespartier sørger for et imponerende lys gennem boligen. Mod gaden ligger lejlighedens to smukke stuer i naturlig forbindelse med hinanden. Den ene er i dag indrettet som opholdsstue, mens den anden fungerer som spisestue – og netop her viser boligen for alvor sin herskabelige karakter. De store, buede vinduespartier trækker lyset langt ind i rummet og giver samtidig et smukt kig ud over Komponistkvarterets tage og arkitektur. Stuerne har hver deres udtryk, men bindes elegant sammen og giver både plads til de rolige hverdage og de større middage med gæster. Soveværelset er placeret separat og fremstår lyst og roligt med god plads til både dobbeltseng og opbevaring. Hertil kommer lejlighedens køkken som fremstår pænt og velholdt med god skabs- og bordplads. Altanen vender mod syd og bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret – et privat sted til morgenkaffen, en bog i solen eller et glas vin sidst på dagen. Altanen entreres via det andet soveværelse som i dag bruges som påklædningsværelse med hems, men som også vil kunne anvendes som eksempelvis børneværelse eller kontor Badeværelset fremstår lyst og enkelt indrettet med separat bruseniche, og boligens centrale fordelingsareal binder rummene naturligt sammen. Resultatet er en planløsning, hvor de repræsentative opholdsrum og de mere private funktioner ligger godt adskilt. Ejerforeningen er velfungerende, og til lejligheden er der brugsret til kælderrum samt adgang til fælles gårdmiljø og cykelkælder. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og blandt de større arbejder kan nævnes naturskifertag med undertag og isolering, nye tagrender samt facaderenovering i 2011, etablering af altaner mod gården i 2015 og nyt varmeanlæg i 2022. Her får du med andre ord en lejlighed, hvor klassisk Østerbro-charme, lys, udsigt og en særdeles anvendelig planløsning går op i en højere enhed – og hvor den sydvendte altan tilfører det uderum, som gør boligen komplet.