Māja, Kolding, Bramdrupdam

Bekvämligheter

• Källare
• Parkering / garage

Läge

Ungefärligt läge (ort eller stadsdel, ~500 m), inte exakt adress.

Alla annonser: Kolding, BramdrupdamAlla annonser: Kolding

Beskrivning

På rolige og børnevenlige Hammersvej i Bramdrupdam ligger denne moderniserede villa højt placeret på den skrånende grund med udsigt over haven og den omkringliggende natur ved Troldhedestien. Her får man en bolig, hvor lys, atmosfære og beliggenhed går op i en højere enhed, og hvor naturen nærmest bliver en del af hverdagen. Villaen rummer i alt 228 etagemeter fordelt på stueplan, overetage og en særdeles anvendelig underetage. Kælderen er drænet, fugtsikret og isoleret i 2013/2014 og fremstår som en naturlig og integreret del af boligen med flot loftshøjde og gode indretningsmuligheder. Ejendommen fra 1956 står lyst, indflytningsklart og gennemført moderniseret med sans for både æstetik og funktionalitet. De røde mursten, de karakteristiske runde vinduer i gavlen samt den brede carport og den store garage på 36 m² giver huset både personlighed og praktiske kvaliteter. På havesiden åbner boligen sig for alvor op med store vinduespartier, masser af lys og direkte adgang til en skøn udsigtsaltan, hvor der er god plads til loungemøbler, liggestole og måske endda et spabad. Den 2.232 m² store grund strækker sig hele vejen ned mod stien og er anlagt med en nem plæne, enkelte træer, buske og bede, som tilsammen skaber en grøn og privat atmosfære. Indenfor mødes man af en indretning, der føles både moderne og indbydende. Entréen sætter tonen med elegant trappeforløb, integrerede spots og flotte kontraster i materialerne. Stueplanet samler køkken, alrum og stue i ét stort og lyst opholdsrum, hvor brændeovnen, de tidløse elementer og det imponerende lysindfald understreger den behagelige stemning. Herfra er der udgang til altanen flere steder, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Etagen rummer desuden badeværelse med separat bruseniche. På overetagen finder man to værelser samt repos med skabsplads, mens den flotte underetage giver ekstra plads til familielivet med yderligere tre værelser, badeværelse med både brus og badekar, bryggers samt entré med faste skabe. Beliggenheden kombinerer natur og hverdag på bedste vis. Fra huset er der direkte adgang til stisystemer, som leder videre til skove, golfklubben og Banansøerne, mens skole, børnehave og indkøb ligger tæt på. Kolding Storcenter nås på få minutter, og med kort afstand til både motorvejen og Kolding Station er det samtidig nemt at komme videre rundt i landet.