Zemes gabals, Skanderborg

Läge

Ungefärligt läge (ort eller stadsdel, ~500 m), inte exakt adress.

Alla annonser: Skanderborg

Beskrivning

Område: Denne grund er beliggende i attraktive Skanderborg, et af Østjyllands mest efterspurgte områder, hvor natur, byliv og bekvemmelighed går hånd i hånd. Byen er kendt for sin unikke placering ved Skanderborg Sø samt de omkringliggende skove og grønne områder, som giver rig mulighed for både afslapning og en aktiv hverdag. Skanderborg tilbyder et charmerende bymiljø med hyggelige caféer, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder, hvilket gør det nemt at nyde både hverdagens gøremål og byens charme. De historiske rammer - herunder Slotskirken og rester af Skanderborg Slot - tilfører området en særlig atmosfære. Desuden er byen hjem for den populære Smukfest, som hvert år fylder området med kultur og liv. Med togstation og motorvej tæt på er transportforbindelserne i top og det er nemt at pendle, både til Århus og resten af landet. Skanderborg er oplagt for dem, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser uden at give afkald på komfort og tilgængelighed. Skanderborg Kommune har oplevet en vækst i indbyggertal fra cirka 58.094 i januar 2013 til 65.763 i januar 2025, svarende til en stigning på ca. 13 %. Især perioden var stærk med en vækst på 7,4 %, hvilket ifølge kommunen var omkring 2,5 gange højere end landsgennemsnittet. I dag må man opføre ca. 500 kvm. bolig, men jorden kan have potentiale til meget mere. Ejendommen: Arealet er i dag udlagt til rekreativt område, men har tidligere været udlagt til boliger. Der ligger situationsplan på 5.500 m2, som overholder støjkrav på matriklen. Der er foretaget museumsundersøgelser samt jordbundsprøver. I dag må man opføre ca. 500 kvm. bolig, men jorden kan have potentiale til meget mere. Grunden er beliggende op til en mindre skov og flere steder er der en flot udsigt udover Skanderborg by. Der er kun 700 meter ind til nærmeste indkøb og ca. 1,4 km. ind til gågaden. Her får man mulighed for at købe en storparcel med en helt central beliggenhed uden at gå på kompromis med omgivelserne. Jordbundsprøver, museumsundersøgelse, tegninger mv. kan fremsendes. Der overtages et selskab med skatteaktiv på 1.3 mio. kr. / Alt. handle som en selskabshandel til 6,5 mio. kr. ( på denne måde undgår man momsen)