Noteikumi aģentūrām

1. Piemērošana un līguma noslēgšana

Šie noteikumi regulē nekustamo īpašumu sludinājumu publicēšanu portālā Immoportal (https://pmp.mcdizains.lv) starp [UZŅĒMUMA NOSAUKUMS] [JURIDISKĀ FORMA] (turpmāk “uzturētājs” vai “mēs”) un uzņēmumu, kas nosūta sludinājumus (turpmāk “sludinātājs” vai “jūs”).

Piedāvājums paredzēts tikai uzņēmējiem, kas līguma noslēgšanas brīdī darbojas savas komercdarbības vai profesionālās darbības ietvaros. Pašlaik pieņemam nekustamo īpašumu aģentūras un starpniekus.

Līgums tiek noslēgts, kad jūs lapā Aģentūrām iesniedzat pieteikumu, pieņemat šos noteikumus un mēs jums nosūtām piekļuves datus vai apstiprinām jūsu datu plūsmas adresi. Uzņemšana nav garantēta. Jūsu vispārīgie noteikumi netiek piemēroti, pat ja mēs tiem skaidri neiebilstam.

2. Pakalpojums un bezmaksas raksturs

Mēs publicējam jūsu nosūtītos sludinājumus portālā Immoportal, padarām tos atrodamus meklēšanā un rādām jūsu kontaktinformāciju, lai interesenti varētu ar jums sazināties tieši. Publicēšana ir bez maksas. Maksas papildpakalpojumus varam piedāvāt nākotnē tikai ar atsevišķu vienošanos.

Jums nav tiesību uz noteiktu vietu, secību vai redzamību. Secība meklēšanas rezultātos ir atkarīga no [KĀRTOŠANAS KRITĒRIJI, piem., lietotāja izvēlētās kārtošanas un filtriem, sludinājuma jaunuma] (Regulas (ES) 2019/1150 5. pants). Mēs cenšamies nodrošināt nepārtrauktu darbību, bet negarantējam noteiktu pieejamību.

3. Datu piegāde

Jūs nosūtāt sludinājumus kādā no mūsu atbalstītajiem XML formātiem (piemēram, OpenImmo, Kyero vai Otodom) uz SFTP piekļuvi, ko mēs jums izveidojam, vai kā datu plūsmas adresi, ko mēs regulāri ielādējam. Datus pārņemam automātiski. Tehniski kļūdainus vai nepilnīgus ierakstus varam noraidīt vai neņemt vērā.

Piekļuves datus glabājiet slepenībā. Ja ir aizdomas, ka tie nonākuši trešo personu rīcībā, nekavējoties informējiet mūs; tad varam tos bloķēt un izsniegt jaunus. Par piegādēm caur jūsu piekļuvi atbildat jūs, ja esat atbildīgs par ļaunprātīgu izmantošanu.

Uzturiet datu plūsmu aktuālu: pārdotus, izīrētus vai citādi nepieejamus īpašumus nekavējoties izņemiet no tās, un izmaiņas, piemēram, cenā vai pieejamībā, nosūtiet savlaicīgi. Portāls nav paredzēts jūsu datu arhivēšanai.

4. Izmantošanas tiesības

Jūs piešķirat mums vienkāršu (neekskluzīvu), bezmaksas un teritoriāli neierobežotu tiesību izmantot nosūtīto saturu, it īpaši tekstus, foto, plānus un citus datus, portāla Immoportal darbībai. Tiesības ietver saturu:

• glabāt;
• tehniski apstrādāt, piemēram, mainīt foto izmēru, formātu un saspiest tos;
• pavairot;
• padarīt publiski pieejamu, arī meklēšanas rezultātos un kā priekšskatījuma attēlus.

Mēs drīkstam izmantot tehniskos pakalpojumu sniedzējus, piemēram, mitināšanas pakalpojumu sniedzēju. Tiesības ir spēkā sludinājuma publicēšanas laikā un īsu tehnisko dzēšanas termiņu [TERMIŅŠ] pēc tam. Papildus tehniskai apstrādei sludinājumu saturu nemainām; 8. punktā minētie pasākumi paliek spēkā. Autortiesības un citas tiesības uz saturu paliek jums vai jūsu licenciāriem.

5. Trešo personu tiesības un kontaktpersonu dati

Jūs apliecināt, ka jums ir visas tiesības, kas vajadzīgas satura nosūtīšanai, publicēšanai un 4. punktā minēto tiesību piešķiršanai, it īpaši fotogrāfu, plānu autoru un foto redzamo personu tiesības.

Ja nosūtāt kontaktpersonas vārdu, tālruni vai e-pasta adresi, jūs apliecināt, ka tam ir tiesisks pamats saskaņā ar VDAR un ka esat informējuši attiecīgo personu par publicēšanu portālā Immoportal.

6. Prasības saturam un obligātā informācija

Par sludinājumu saturu un tā likumību atbildat jūs. It īpaši jūs nodrošināt, ka:

• sludinājumā ir likumā noteiktā informācija no energosertifikāta, ja to prasa īpašuma atrašanās valsts tiesību akti (piemēram, Vācijā Ēku modernizācijas likuma (GModG) 87. pants);
• cenas un informācija par komisiju ir pareiza un pilnīga;
• tiek ievēroti noteikumi par starpniecības komisiju īres darījumos, ja tādi ir īpašuma atrašanās valstī;
• sludinājumi nav diskriminējoši un atbilst piemērojamiem vienlīdzīgas attieksmes tiesību aktiem;
• sludinājumos ir visa cita likumā noteiktā informācija.

Aizliegts ir it īpaši nelikumīgs saturs, saturs, kas pārkāpj autortiesības vai citas trešo personu tiesības (īpaši foto), maldinoša vai nepatiesa informācija, diskriminējošs saturs un sludinājumi par īpašumiem, kas neeksistē vai faktiski netiek pārdoti vai izīrēti. Papildus piemēro lietošanas noteikumu satura noteikumus.

7. Atlīdzināšana

Jūs atlīdzināt mums visas prasības, ko trešās personas mums ceļ jūsu satura vai šo noteikumu pārkāpuma dēļ, piemēram, par autortiesību, personas tiesību vai datu aizsardzības pārkāpumu vai negodīgu komercpraksi, tostarp saprātīgus tiesiskās aizsardzības izdevumus. Tas neattiecas uz gadījumiem, kad pārkāpums nav jūsu atbildība. Par šādām prasībām mēs jūs nekavējoties informējam un dodam iespēju piedalīties aizstāvībā.

8. Satura paslēpšana un noņemšana

Pirms publicēšanas sludinājumus nepārbaudām. Ja saņemam ziņojumu vai citādi ir pamats uzskatīt, ka saturs ir nelikumīgs vai pārkāpj šos noteikumus, mēs varam:

• paslēpt vai noņemt attiecīgo sludinājumu;
• noņemt atsevišķus foto un bloķēt to atkārtotu pārņemšanu no datu plūsmas.

Izvēlamies konkrētajā gadījumā samērīgo pasākumu. Par to informējam jūs pa e-pastu ar pamatojumu saskaņā ar Digitālo pakalpojumu akta 17. pantu, vēlākais brīdī, kad tas stājas spēkā, ja tas ir iespējams. Pamatojumā norādām pasākumu, būtiskos faktus, juridisko vai līgumisko pamatu un jūsu iespējas to pārsūdzēt.

Sešu mēnešu laikā pēc paziņojuma jūs varat iesniegt sūdzību uz [E-PASTS]. Mēs lēmumu izskatām vēlreiz un atceļam to, ja sūdzība ir pamatota; tas attiecas arī uz foto bloķēšanu. Par rezultātu jūs informējam. Jūsu tiesības vērsties tiesā netiek ierobežotas.

9. Termiņš un izbeigšana

Līgums ir beztermiņa. Jūs varat to jebkurā laikā izbeigt rakstveidā, piemēram, pa e-pastu. Mēs varam to izbeigt ar 30 dienu iepriekšēju rakstisku paziņojumu, norādot iemeslus (Regulas (ES) 2019/1150 4. panta 2. punkts). Mūsu tiesības izbeigt līgumu vai bloķēt atsevišķu saturu bez šī termiņa, ja to prasa likums vai ja jūs atkārtoti pārkāpjat šos noteikumus (minētās regulas 4. panta 4. punkts), paliek spēkā. Pēc izbeigšanas jūsu sludinājumus noņemam [3 darba dienu] laikā un slēdzam piekļuvi.

10. Atbildība

Mēs atbildam bez ierobežojumiem par kaitējumu dzīvībai, veselībai vai miesai, par kaitējumu, kas radīts ar nodomu vai rupjas neuzmanības dēļ, un visos gadījumos, kad atbildību nosaka obligātās tiesību normas. Pārējos gadījumos mūsu atbildība par vieglu neuzmanību ir izslēgta, ciktāl to pieļauj piemērojamie tiesību akti.

11. Datu aizsardzība

Katra puse savā atbildības jomā pati atbild par datu aizsardzības prasību ievērošanu. Kā mēs apstrādājam personas datus, skaidrots privātuma politikā.

12. Noteikumu grozījumi

Mēs varam šos noteikumus grozīt, piemēram, ieviešot jaunas funkcijas vai mainoties tiesību aktiem. Plānotos grozījumus paziņojam pa e-pastu vismaz [15 dienas] pirms to stāšanās spēkā (Regulas (ES) 2019/1150 3. panta 2. punkts). Ja nepiekrītat, varat līdz stāšanās spēkā dienai līgumu izbeigt. Īsāks termiņš ir iespējams tikai tad, ja grozījumi steidzami vajadzīgi likuma vai iestāžu prasību dēļ.

13. Nobeiguma noteikumi

Līgumam piemēro [PIEMĒROJAMĀS TIESĪBAS, piem., Latvijas Republikas tiesības]. Strīdus izskata [TIESA]. Ja kāds noteikums nav spēkā, pārējie paliek spēkā. Jautājumus un sūdzības sūtiet uz [E-PASTS]; ar mums var sazināties latviešu un angļu valodā.