Vilkår for meglere

1. Virkeområde og avtaleinngåelse

Disse vilkårene regulerer publisering av eiendomsannonser på homeradar24 (https://pmp.mcdizains.lv) mellom [FIRMANAVN] [SELSKAPSFORM] (heretter «operatøren» eller «vi») og virksomheten som sender inn annonser (heretter «annonsøren» eller «dere»).

Tilbudet er utelukkende rettet mot næringsdrivende som ved avtaleinngåelsen handler som ledd i sin nærings- eller yrkesvirksomhet. Foreløpig tar vi imot eiendomsmeglere og formidlere.

Avtalen inngås når dere sender inn en henvendelse på siden For meglere, godtar disse vilkårene og vi sender dere tilgangsopplysninger eller godkjenner adressen til datastrømmen deres. Det er ingen garanti for opptak. Deres egne alminnelige vilkår gjelder ikke, selv om vi ikke uttrykkelig motsier dem.

2. Tjenesten og vederlagsfrihet

Vi publiserer annonsene dere sender på homeradar24, gjør dem søkbare og viser kontaktinformasjonen deres slik at interesserte kan kontakte dere direkte. Publiseringen er gratis. Betalte tilleggstjenester kan vi i fremtiden tilby bare etter særskilt avtale.

Dere har ikke krav på en bestemt plassering, rekkefølge eller synlighet. Rekkefølgen i søkeresultatene avhenger av [SORTERINGSKRITERIER, f.eks. sorteringen og filtrene brukeren har valgt, hvor ny annonsen er] (artikkel 5 i forordning (EU) 2019/1150). Vi forsøker å sikre stabil drift, men garanterer ikke en bestemt tilgjengelighet.

3. Datalevering

Dere sender annonsene i et av XML-formatene vi støtter (for eksempel OpenImmo, Kyero eller Otodom) til en SFTP-tilgang vi oppretter for dere, eller som en adresse til en datastrøm vi henter jevnlig. Dataene overføres automatisk. Teknisk feilaktige eller ufullstendige oppføringer kan vi avvise eller se bort fra.

Hold tilgangsopplysningene hemmelige. Er det mistanke om at tredjeparter har fått tak i dem, må dere straks gi oss beskjed; da kan vi sperre dem og utstede nye. Dere er ansvarlige for leveranser via deres tilgang dersom dere er ansvarlige for misbruket.

Hold datastrømmen oppdatert: fjern solgte, utleide eller på annen måte utilgjengelige eiendommer fra den straks, og send endringer, for eksempel i pris eller tilgjengelighet, i tide. Portalen er ikke ment for arkivering av deres data.

4. Bruksrett

Dere gir oss en enkel (ikke-eksklusiv), vederlagsfri og geografisk ubegrenset rett til å bruke innholdet dere sender, særlig tekster, bilder, plantegninger og andre data, for driften av homeradar24. Retten omfatter å:

• lagre innholdet;
• behandle det teknisk, for eksempel endre størrelse og format på bilder og komprimere dem;
• kopiere det;
• gjøre det offentlig tilgjengelig, også i søkeresultater og som forhåndsvisningsbilder.

Vi kan bruke tekniske tjenesteleverandører, for eksempel en hostingleverandør. Retten gjelder så lenge annonsen er publisert, og i en kort teknisk slettefrist [FRIST] deretter. Utover teknisk behandling endrer vi ikke innholdet i annonsene; tiltakene i punkt 8 gjelder fortsatt. Opphavsrett og andre rettigheter til innholdet forblir hos dere eller deres lisensgivere.

5. Tredjeparts rettigheter og kontaktpersoners opplysninger

Dere bekrefter at dere har alle rettigheter som trengs for å sende inn og publisere innholdet og for å gi rettighetene i punkt 4, særlig rettighetene til fotografer, de som har laget plantegningene, og personer som er synlige på bildene.

Sender dere en kontaktpersons navn, telefonnummer eller e-postadresse, bekrefter dere at det finnes et behandlingsgrunnlag etter GDPR, og at dere har informert vedkommende om publiseringen på homeradar24.

6. Krav til innhold og lovpålagte opplysninger

Dere er ansvarlige for innholdet i annonsene og for at det er lovlig. Dere skal særlig sørge for at:

• annonsen inneholder de lovpålagte opplysningene fra energiattesten dersom lovgivningen i landet der eiendommen ligger krever det (for eksempel i Tyskland § 87 i bygningsenergiloven (GModG));
• priser og opplysninger om provisjon er riktige og fullstendige;
• reglene om meglerprovisjon ved utleie overholdes dersom slike finnes i landet der eiendommen ligger;
• annonsene ikke er diskriminerende og er i samsvar med gjeldende likebehandlingsregler;
• annonsene inneholder alle andre lovpålagte opplysninger.

Forbudt er særlig ulovlig innhold, innhold som krenker opphavsrett eller andre tredjeparts rettigheter (særlig bilder), villedende eller uriktige opplysninger, diskriminerende innhold og annonser for eiendommer som ikke finnes eller som i realiteten ikke er til salgs eller til leie. I tillegg gjelder innholdsreglene i vilkårene for bruk.

7. Skadesløsholdelse

Dere holder oss skadesløse for alle krav som tredjeparter retter mot oss på grunn av deres innhold eller brudd på disse vilkårene, for eksempel krenkelse av opphavsrett, personvern eller personlige rettigheter eller urimelig handelspraksis, inkludert rimelige kostnader til rettslig forsvar. Dette gjelder ikke når dere ikke er ansvarlige for krenkelsen. Vi informerer dere straks om slike krav og gir dere mulighet til å delta i forsvaret.

8. Skjuling og fjerning av innhold

Vi kontrollerer ikke annonser før publisering. Mottar vi en rapport, eller er det på annen måte grunn til å tro at innhold er ulovlig eller bryter disse vilkårene, kan vi:

• skjule eller fjerne den aktuelle annonsen;
• fjerne enkeltbilder og sperre for at de hentes inn på nytt fra datastrømmen.

Vi velger det tiltaket som er forholdsmessig i det enkelte tilfellet. Vi informerer dere om det på e-post med begrunnelse i henhold til artikkel 17 i forordningen om digitale tjenester, senest når tiltaket trer i kraft, når det er mulig. Begrunnelsen angir tiltaket, de vesentlige faktiske forholdene, det rettslige eller avtalemessige grunnlaget og deres klagemuligheter.

Innen seks måneder etter meldingen kan dere sende en klage til [E-POST]. Vi vurderer avgjørelsen på nytt og omgjør den hvis klagen er begrunnet; dette gjelder også sperring av bilder. Vi informerer dere om resultatet. Deres rett til å gå til domstolene begrenses ikke.

9. Varighet og oppsigelse

Avtalen løper på ubestemt tid. Dere kan når som helst si den opp skriftlig, for eksempel på e-post. Vi kan si den opp med 30 dagers skriftlig varsel med begrunnelse (artikkel 4 nr. 2 i forordning (EU) 2019/1150). Vår rett til å si opp avtalen eller sperre enkeltinnhold uten slik frist, når loven krever det eller dere gjentatte ganger bryter disse vilkårene (artikkel 4 nr. 4 i samme forordning), består. Etter oppsigelse fjerner vi annonsene deres innen [3 virkedager] og stenger tilgangen.

10. Ansvar

Vi er ubegrenset ansvarlige for skade på liv, helse eller legeme, for skade voldt med forsett eller grov uaktsomhet, og i alle tilfeller der ansvaret følger av ufravikelige rettsregler. I øvrige tilfeller er vårt ansvar for simpel uaktsomhet utelukket så langt gjeldende lov tillater det.

11. Personvern

Hver part er selv ansvarlig for å overholde personvernreglene innenfor sitt ansvarsområde. Hvordan vi behandler personopplysninger, er forklart i personvernerklæringen.

12. Endringer i vilkårene

Vi kan endre disse vilkårene, for eksempel når vi innfører nye funksjoner eller regelverket endres. Planlagte endringer varsler vi på e-post minst [15 dager] før de trer i kraft (artikkel 3 nr. 2 i forordning (EU) 2019/1150). Godtar dere dem ikke, kan dere si opp avtalen innen ikrafttredelsen. En kortere frist er bare mulig når endringene haster på grunn av lovkrav eller pålegg fra myndighetene.

13. Sluttbestemmelser

Avtalen er underlagt [GJELDENDE RETT, f.eks. latvisk rett]. Tvister behandles av [DOMSTOL]. Er en bestemmelse ugyldig, gjelder de øvrige fortsatt. Spørsmål og klager sendes til [E-POST]; dere kan kontakte oss på latvisk og engelsk.