Vilkår for bruk

1. Virkeområde

Disse vilkårene gjelder for bruk av eiendomsportalen homeradar24 (https://pmp.mcdizains.lv). Portalen drives av [FIRMANAVN] [SELSKAPSFORM] (heretter «vi»); fullstendige opplysninger finner du under Kontaktinformasjon.

For meglere som publiserer annonser på portalen, gjelder i tillegg vilkårene for meglere. Hvordan vi behandler personopplysninger, er forklart i personvernerklæringen.

2. Hva homeradar24 tilbyr

homeradar24 er en portal der du kan søke etter og se eiendomsannonser i flere europeiske land. Bruken er gratis, og du trenger ingen brukerkonto.

Annonsene kommer fra tre kilder:

• meglere sender dem automatisk til oss fra sitt eget system;
• privatpersoner legger dem ut via skjemaet «Legg ut annonse» (se punkt 7); slike annonser er merket «Privat»;
• noen annonser er korte sammendrag av annonser publisert på andre nettsteder; den fullstendige annonsen og kontaktinformasjonen finner du på det opprinnelige nettstedet som lenken fører til.

Rekkefølgen på annonsene i søkeresultatene avhenger av [SORTERINGSKRITERIER, f.eks. sorteringen og filtrene du har valgt, hvor ny annonsen er]. Vi tar ikke betalt for en høyere plassering i resultatene.

Du har ikke krav på at portalen er tilgjengelig. Vi kan når som helst endre, utvide, begrense eller avslutte tilbudet.

3. Annonsene er innhold fra tredjeparter

Annonsene, inkludert tekster, bilder, plantegninger, priser og kontaktinformasjon, utarbeides av annonsørene. Annonsøren som er oppgitt i annonsen, er ansvarlig for innholdet. Vi lagrer og publiserer dette innholdet som vertstjenesteyter i henhold til forordningen om digitale tjenester (DSA).

Annonser fra meglere kontrollerer vi ikke før publisering; annonser fra privatpersoner går vi raskt gjennom før publisering, men vi garanterer ikke at de er riktige. Vi har ingen generell plikt til å overvåke innholdet eller aktivt lete etter tegn på ulovlig innhold (DSA artikkel 8). Får vi kjennskap til ulovlig innhold, handler vi i samsvar med punkt 8.

4. Avtaler inngås med annonsøren

På homeradar24 inngås det ingen avtaler om eiendom. Er du interessert i en eiendom, tar du kontakt med annonsøren direkte eller via den opprinnelige annonsen. For annonser fra privatpersoner sender vi meldingen din med navn og e-postadresse videre til annonsøren uten å lagre den; den videre kontakten skjer direkte mellom dere.

Betal aldri penger (for eksempel depositum eller «reservasjonsgebyr») på forhånd før du har sett eiendommen og møtt annonsøren personlig. Mistenkelige annonser kan du melde fra om med «Rapporter annonse».

Avtaler, for eksempel oppdrags-, leie- eller kjøpekontrakter, inngås bare mellom deg og megleren eller eieren. Vi er ikke part i disse avtalene og representerer ingen av partene.

5. Vi garanterer ikke riktighet og tilgjengelighet

Vi garanterer ikke at opplysningene i annonsene er riktige, fullstendige og oppdaterte. Eiendommen kan allerede være solgt eller utleid selv om annonsen fortsatt vises. Alt som er viktig for beslutningen din, for eksempel pris, provisjon, tilstand og tilgjengelighet, bør du avklare direkte med annonsøren.

Vi forsøker å sikre stabil drift, men kan ikke love at portalen alltid er tilgjengelig. Driften kan bli avbrutt av vedlikehold, tekniske feil eller forhold utenfor vår kontroll.

6. AI-funksjoner

Enkelte funksjoner bruker kunstig intelligens (AI): søk med vanlige ord, annonseassistenten, sammenligning av annonser og gjenkjenning av egenskaper på bilder. Svarene lages av et dataprogram og kan være ufullstendige eller feil. De er ikke faglige råd; sjekk alltid det viktigste i annonsen og med annonsøren.

7. Annonser fra privatpersoner

Privatpersoner kan gratis legge ut annonser for egne eiendommer som de selv selger eller leier ut. Profesjonelle annonsører bes bruke tilkoblingen for meglere. Når du sender inn en annonse, bekrefter du at eiendommen finnes og er tilgjengelig, at opplysningene er riktige, og at du har rettighetene til alle tekster og bilder. Bildene skal ikke vise gjenkjennelige personer. Du er ansvarlig for lovpålagte opplysninger, for eksempel data fra energiattesten hvis den finnes.

Så lenge annonsen er aktiv, gir du oss en enkel, vederlagsfri rett til å lagre tekstene og bildene, behandle dem teknisk (for eksempel skalere dem ned) og gjøre dem offentlig tilgjengelige på homeradar24. Annonsen publiseres først når e-postadressen er bekreftet og, ved behov, etter vår gjennomgang. Den er aktiv i 60 dager og kan forlenges eller slettes når som helst med lenken i e-posten fra oss. Utløpte annonser sletter vi 30 dager etter utløp, ubekreftede etter 7 dager, i begge tilfeller sammen med alle bilder og all kontaktinformasjon.

Vi kan avvise eller fjerne annonser som bryter disse vilkårene; i så fall får du en begrunnelse (DSA artikkel 17). E-postadressen din vises ikke i annonsen; telefonnummeret bare hvis du velger det.

8. Slik melder du fra om ulovlig innhold

Slik melder du fra

Mener du at en annonse er ulovlig eller ikke er i samsvar med disse vilkårene, bruker du knappen «Rapporter annonse» ved den aktuelle annonsen. Du kan også skrive til [E-POST] på latvisk eller engelsk.

For at vi skal kunne behandle rapporten raskt og grundig, må den i henhold til DSA artikkel 16 nr. 2 inneholde:

• en tilstrekkelig begrunnet forklaring på hvorfor du mener innholdet er ulovlig;
• den nøyaktige plasseringen, det vil si den aktuelle annonsen og eventuelt bildet (skriver du e-post, oppgi adressen til annonsen);
• navnet ditt og e-postadressen din; dette er valgfritt, men uten e-postadresse kan vi ikke svare deg;
• en bekreftelse på at du i god tro mener at opplysningene er riktige og fullstendige.

Oppgir du e-postadressen din, bekrefter vi at vi har mottatt rapporten.

Slik avgjør vi

Vi behandler hver rapport i rett tid, grundig, objektivt og uten vilkårlighet. Avgjørelsen tas av et menneske; vi tar ingen helautomatiserte avgjørelser. Avhengig av resultatet kan vi:

• skjule annonsen;
• fjerne enkeltbilder; et fjernet bilde publiserer vi ikke igjen, selv om det på nytt dukker opp i meglerens datastrøm;
• avvise rapporten dersom vi ikke finner noe brudd.

Vi informerer annonsøren om avgjørelsen med begrunnelse i henhold til DSA artikkel 17 når det er mulig. Har du oppgitt e-postadresse i rapporten, får også du beskjed om avgjørelsen.

Klage på avgjørelsen

Annonsøren og den som har meldt fra, kan innen seks måneder etter at avgjørelsen er meddelt, sende en klage til [E-POST]. Oppgi annonsen og begrunn kort hvorfor du mener avgjørelsen er feil. Vi vurderer avgjørelsen på nytt, endrer den hvis klagen er begrunnet, og gir deg beskjed om resultatet. Din rett til å gå til domstolene begrenses ikke.

9. Tiltak mot misbruk

Dersom en person eller instans gjentatte ganger sender inn åpenbart grunnløse rapporter eller klager, kan vi etter en advarsel i en rimelig periode behandle dem med lavere prioritet eller stanse behandlingen av dem. Vi tar hensyn til de konkrete omstendighetene, særlig antallet åpenbart grunnløse rapporter sett i forhold til alle rapporter, hvor alvorlig misbruket er, og hensikten bak det.

10. Ansvar

Vi er ubegrenset ansvarlige for skade på liv, helse eller legeme, for skade voldt med forsett eller grov uaktsomhet, og i alle andre tilfeller der ansvaret følger av ufravikelige rettsregler.

I øvrige tilfeller er vårt ansvar for simpel uaktsomhet utelukket så langt gjeldende lov tillater det. Annonsørene er ansvarlige for innholdet i annonsene; vårt ansvar som vertstjenesteyter følger av DSA artikkel 6.

11. Opphavsrett

Utformingen av homeradar24 og tekstene vi har laget, er beskyttet av opphavsrett. Rettighetene til innholdet i annonsene, særlig tekster, bilder og plantegninger, tilhører annonsørene eller deres lisensgivere.

Du kan se innholdet i forbindelse med ditt eget boligsøk og lagre eller skrive det ut til personlig bruk. All annen bruk, særlig kopiering, spredning eller publisering, krever tillatelse fra rettighetshaveren.

12. Lovvalg

Disse vilkårene og bruken av homeradar24 er underlagt [GJELDENDE RETT, f.eks. latvisk rett]. Er du forbruker, fratar ikke dette lovvalget deg vernet du har etter ufravikelige regler i landet der du har ditt faste bosted.

13. Endringer i vilkårene

Vi kan endre disse vilkårene, for eksempel når vi innfører nye funksjoner eller regelverket endres. Siden bruken ikke krever konto, gjelder den versjonen som er publisert på denne siden på tidspunktet for besøket ditt. Datoen for gjeldende versjon står øverst på siden.

14. Kontakt

Spørsmål om disse vilkårene kan sendes til [E-POST]. Dette er også adressen til vårt felles kontaktpunkt for brukere i henhold til DSA artikkel 12. Du kan kontakte oss på latvisk og engelsk.