Māja, Vilnius, Aukštieji Paneriai

Fasiliteter

• Parkering / garasje
• Terrasse

Beliggenhet

Omtrentlig plassering (tettsted eller nabolag, ~500 m), ikke nøyaktig adresse.

Alle annonser: Vilnius, Aukštieji PaneriaiAlle annonser: Vilnius

Beskrivelse

PILNAI ĮRENGIAMAS INDIVIDUALUS NAMAS AUKŠTUOSIUOSE PANERIUOSE – ERDVĖ ŠEIMAI IR JAU SUSIFORMAVUSI KAIMYNYSTĖ. Aukštuosiuose Paneriuose, ramioje Moluvėnų gatvės kaimynystėje, parduodamas erdvus 155 kv. m ploto, A++ klasės individualus namas. Tai namai be kompromisų kokybei: erdvės pojūtis, aukštos lubos, didžiulis garažas ir pilnai išvystyta infrastruktūra. Namo įrengimo darbai jau įpusėjo, tad turite puikią progą įsigyti namus su pilna apdaila, išvengdami varginančių remonto procesų, bet dar spėdami pasirinkti Jums patinkančius interjero akcentus. Tai paskutinis tokio tipo namas šiame kvartale. NAMO PRIVALUMAI: • PILNAS ĮRENGIMAS: Į kainą įskaičiuota viskas nuo apdailos darbų iki virtuvės su buitine technika, tambūro spintų bei pilnai įrengtų vonios kambarių, su šildymo ir vėdinimo sistemomis. Kadangi darbai dar vyksta, turite galimybę rinktis apdailos medžiagas ir atspalvius pagal savo skonį. • ERDVĖ ŠEIMAI IR AUKŠTOS LUBOS: Namo ašis – įspūdinga svetainės ir virtuvės zona, kurios lubos siekia net 5,5 m. Dideli vitrininiai langai atveria vaizdą į kiemą ir vizualiai praplečia erdvę. • PATOGUS IŠPLANAVIMAS: Šeimos poreikiams pritaikyti sprendimai, iš svetainės patenkama į didelę apie 35 kv. m terasą, kelios papildomos drabužinės, pagrindinis miegamasis su privačiu vonios kambariu ir atskira drabužine. • GARAŽAS DVIEM AUTOMOBILIAMS: Net 36 kv. m ploto garažas su automatiniais vartais, greta – kelios patalpos sandėliavimui. Įrengta trifazė rozetė elektromobilio įkrovimui. • ŠIUOLAIKIŠKI SPRENDIMAI: Iki stogo atvestas laidas saulės elektrinei, o kieme paruoštas įvadinis vamzdis vejos laistymo sistemai. BENDRA INFORMACIJA: • Adresas: Moluvėnų g. 46, Aukštieji Paneriai, Vilnius • Kaina: 449 000 Eur • Plotas: 155,21 kv. m • Sklypas: 5,61 a • Kambarių skaičius: 4 (svetainė ir 3 miegamieji) • Pastato tipas: Mūrinis • Energetinė klasė: A++ • Statyba: 2026 m. Registruojamas 100% baigtumu STATYBINĖS MEDŽIAGOS: • Pamatai: Poliniai gręžtiniai, rostverko, apšiltinti putų polistirolu (20 cm). • Sienos: Išmūrytos iš 25 cm dujų silikato blokelių, apšiltintos 25 cm neoporu. Fasadas dengtas dekoratyviniu tinku bei akmens masės klinkerio plytelėmis, įrengtas fasado apšvietimas. • Vidaus pertvaros: Mūrinės ir gipso kartono konstrukcijos (dvigubas gipsas su mineraline vata maksimaliai garso izoliacijai). • Stogas: Medinė konstrukcija, dengta skardos čerpėmis, apšiltinta 20 cm akmens vata ir 25 cm poliuretano putomis. • Langai: Plastikiniai REHAU profilio, A++ klasės, 3 stiklų paketo (6 kamerų). Langai vitrininiai, iki pat žemės. KOMUNIKACIJOS: • Šildymas: Grindinis visose patalpose (įskaitant garažą), „Midea“ (6–8 kW) oras-vanduo šilumos siurblys su 185 l boileriu. Kiekviename kambaryje įrengti termostatai atskiram temperatūros reguliavimui. • Vėdinimas: Sumontuotas „Ensy“ (arba analogiškas) rekuperatorius. • Vandentiekis ir nuotekos: Vandens gręžinys bei individualus „Biotornado“ valymo įrenginys. • Elektra: 11 kW (su atvestu kabeliu iki 18 kW). Paruoštas trifazis įvadas elektromobilio įkrovimui bei išvestas laidas saulės elektrinei iki stogo pakalimo. • Apsauga ir internetas: Planuojamas TELIA šviesolaidinis internetas, namo viduje išvedžiotas tinklas. Sumontuojami dūmų ir vagystės detektoriai, įrengta apsaugos signalizacija su pultu. ĮRENGIMAS (PILNA APDAILA): • Virtuvė: Sumontuotas virtuvės baldų komplektas su integruota buitine technika. • Vonios kambariai: Iškloti akmens masės plytelėmis ir pilnai sukomplektuoti (vonia, dušas, pakabinami klozetai, praustuvai, veidrodžiai su apšvietimu, rankšluosčių džiovintuvai). • Grindys ir sienos: Klijuojama vinilinė danga su grindjuostėmis, sienos glaistytos ir dažytos. • Lubos: Jau įrengtos įtempiamos lubos, visuose gyvenamuosiuose kambariuose suformuotos nišos užuolaidoms su LED apšvietimu. • Durys ir spintos: Sumontuotos MDF vidaus durys bei tambūro sieninė spinta. • Apšvietimas: įrengiami modernūs LED įleidžiami, pakabinami bei „bra“ tipo šviestuvai. GERBŪVIS IR APLINKA: • Įrengta medinė (pušies) terasa (apie 35 kv. m) jaukiems vakarams. Orientuota į saulėtą rytų ir pietų pusę. • Garaže paruošta trifazė rozetė elektromobiliui pakrauti. • Kiemo teritorija išlyginta, apželdinta veja, išklotos trinkelės. • Laistymo sistemai įrengtas įvadinis vamzdis. • Sklypas aptvertas segmentine tvora, paruoštas įvadas vartų automatikai. • Lietaus vanduo nuvedamas į infiltracinius šulinius. • Iki pat namų veda asfaltuota gatvė su apšvietimu. LOKACIJA Naujos statybos namų gyvenvietė – patogi, rami ir pilna pozityvios naujakurių energijos, supama Dirkliškių miško. Pėsčiomis pasiekiama svarbiausia infrastruktūra - parduotuvė, stotelė, picerija. • 0,8 km/2 min. iki RIMI • 1,7 km/3 min. iki ČIA MARKET • 1 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės „Bališkės“ • 0,6 km/2 min. iki picerijos ,,Bon Pizza” • 1,9 km/3 min. iki lopšelio – darželio ,,Kalvų varniukai" • 4,9 km/7 min. iki Lentvario pradinės mokyklos • 8,3 km/12 min. iki Trakų Vokės gimnazijos • 13,8 km/19 min. iki miesto centro https://kanoestate.lt/projektai/kano-moluvenu46/