Komercplatības, Aarhus N

Fasiliteter

• Kjeller

Beliggenhet

Omtrentlig plassering (tettsted eller nabolag, ~500 m), ikke nøyaktig adresse.

Alle annonser: Aarhus N

Beskrivelse

Kvalitetsejendom med attraktiv beliggenhed mellem Trøjborg og Risvangen med kort afstand til Aarhus Universitet, midtbyen, indkøb, sportsfaciliteter og offentlig transport. En central placering i et veletableret boligområde med et naturligt grundlag for udlejning. Ejendommen er opført i 1940 og fordeler sig over tre etager samt kælder og tagetage med mulighed for hems. Facaden fremstår flot og opført i røde mursten, mens gårdsiden fremstår i gule mursten. Ejendommen er løbende vedligeholdt, herunder med udskiftning til træ-/alu vinduer i 2002 samt fornyelse af tag med røde tegl og tagrender i 2012 inkl. El-tracing, således istapper ikke dannes. Ejendommens klimaskærm fremstår således i en god og velholdt stand. Adgangen til boligerne sker via fælles indgang med dørtelefon og en pæn opgang, som senest blev malet i 2021. Kælderen udgør 63 m² og indeholder teknik rum, fælles vaskeri med tre maskiner samt disponible pulterrum. Kælderen fremstår tør og vedligeholdt, og gulvet blev malet i 2021. Stuetagen fremstår nyrenoveret fra 2018 med bla. Nyt køkken, plankegulve og senest badeværelse i 2020. 1 salen er velholdt og her er der ligeledes flotte plankegulve under gulvtæpper. 2 og 3 salen udgør en stor nyere renoveret lejlighed, der med tilpasning vil kunne omdannes til 2 enheder og dermed øget drift indtægt. Lejligheden har nyt trægulv fra 2024. Endvidere kan tagetagen inddrages som hems i denne lejlighed. Grunden udgør 209 m² og omfatter en afskærmet baggård til fælles benyttelse for ejendommens beboere. Baggården grænser op til et større og velholdt fælles gårdhaveanlæg, som ligeledes benyttes af områdets beboere. Samlet er der tale om en velbeliggende og løbende vedligeholdt investeringsejendom i et attraktivt investeringsområde.