Zemes gabals, Kaunas, Dainava

Sijainti

Likimääräinen sijainti (kylä tai kaupunginosa, ~500 m), ei tarkka osoite.

Kaikki ilmoitukset: Kaunas, DainavaKaikki ilmoitukset: Kaunas

Kuvaus

PARDUODAMAS 32 ARŲ KOMERCINĖS PASKIRTIES SKLYPAS KAUNE, DAINAVOJE, KRIENŲ TAKE. Tai išskirtinė galimybė įsigyti didelio ploto sklypą viename gerai žinomų ir patogiai pasiekiamų Kauno mikrorajonų. Objektas yra Dainavoje – susiformavusioje miesto dalyje, kurioje puikiai išvystyta urbanistinė aplinka, patogus kasdienis pasiekiamumas ir lengvas susisiekimas su kitomis miesto dalimis. Ši vieta patraukli tiek verslo plėtrai, tiek investicijai į ateitį, nes sklypas yra mieste, strategiškai patogioje vietoje, o jo paskirtis bei esamos komunikacijos suteikia plačias panaudojimo galimybes. Sklypo plotas – 32 arai. Paskirtis – komercinė. Taip pat nurodyta ir kita bei sandėliavimo paskirties panaudojimo kryptis, todėl objektas gali būti aktualus ieškantiems vietos prekybos, paslaugų, administracinei, sandėliavimo ar kitai komercinei veiklai. Dėl savo vietos Kauno mieste šis sklypas gali būti vertinamas kaip racionalus pasirinkimas verslui, kuriam svarbus geras pasiekiamumas, miesto infrastruktūra ir veiklos plėtros perspektyva. Sklypas parduodamas už 640 000 Eur. PRIVALUMAI: • Komercinės paskirties 32 arų sklypas Kauno mieste; • Vieta – Dainava, gerai žinomas ir išvystytas mikrorajonas; • Asfaltuotas privažiavimas; • Yra detalusis planas; • Sklype yra elektra; • Yra vanduo; • Yra vandentiekis; • Yra interneto ryšys; • Yra telefono linija; • Tinkamas komercinei veiklai; • Tinkamas sandėliavimo veiklai; • Miesto teritorijoje esantis sklypas suteikia patogų pasiekiamumą klientams, partneriams ir darbuotojams; • Aplinka susiformavusi, urbanizuota, praktiška kasdieniam naudojimui; • Objektas gali būti patrauklus tiek galutiniam naudotojui, tiek investuotojui. PARDUODAMO OBJEKTO APRAŠYMAS Parduodamas sklypas yra Kauno mieste, Dainavos mikrorajone, Krienų take. Tai vieta, kuri pasižymi miesto gyvenimo privalumais – šalia esanti susiformavusi infrastruktūra, patogus susisiekimas, lengvai pasiekiamos kasdien reikalingos paslaugos ir tvirtas rajono identitetas. Dainava yra viena geriausiai atpažįstamų Kauno miesto dalių, todėl čia esantis komercinis objektas turi aiškų praktinį pranašumą. 32 arų plotas suteikia pakankamai erdvės įvairių sprendimų įgyvendinimui. Toks sklypo dydis yra patrauklus ne tik smulkesniam verslui, bet ir platesnio masto komercinei ar sandėliavimo veiklai. Sklypo paskirtis ir papildomos panaudojimo galimybės leidžia į šį objektą žvelgti lanksčiai – kaip į vietą verslo vystymui dabar arba kaip į ilgalaikę investiciją perspektyvioje miesto dalyje. Vienas svarbiausių šio objekto privalumų – asfaltuotas privažiavimas. Komerciniam objektui tai yra esminis kriterijus, nes patogus patekimas į teritoriją svarbus tiek kasdieniam veiklos organizavimui, tiek klientų, tiekėjų ar transporto judėjimui. Dar vienas reikšmingas aspektas – detalusis planas, kuris didina aiškumą planuojant veiklą ar vystymo kryptį. Sklype nurodytos komunikacijos suteikia papildomą vertę ir mažina būsimų darbų apimtį. Yra elektra, vanduo, vandentiekis, internetas ir telefonas. Tai ypač svarbu verslui, kuriam reikalinga patikima techninė bazė veiklos pradžiai arba plėtrai. Esant tokiam komunikacijų rinkiniui, objektas tampa praktiškesnis ir patrauklesnis įvairaus pobūdžio komercinei veiklai. KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ SKLYPĄ Renkantis komercinį sklypą, vien vietos neužtenka – svarbu visuma. Šis objektas išsiskiria tuo, kad jame susijungia keli esminiai kriterijai: miesto lokacija, funkcionali paskirtis, asfaltuotas privažiavimas, detaliojo plano buvimas ir pagrindinės komunikacijos. Tokia kombinacija rinkoje visada išlieka paklausi, nes suteikia daugiau saugumo priimant sprendimą dėl investicijos. Dainava – tai ne periferinė, o gerai pažįstama ir išvystyta Kauno miesto dalis. Tokiose vietose komercinis turtas paprastai turi geresnį likvidumą, didesnį aiškumą veiklos organizavimui ir patrauklumą tiek nuosavam verslui, tiek investicijai. Būtent dėl to šis sklypas gali sudominti plačią pirkėjų auditoriją – nuo įmonių savininkų iki NT vystytojų ar investuotojų. Objekto paskirtis leidžia orientuotis į komerciją, taip pat nurodyta kita ir sandėliavimo paskirtis. Tai suteikia papildomo lankstumo planuojant veiklą. Tokie objektai yra vertinami dėl galimybės prisitaikyti prie skirtingų verslo modelių ir rinkos poreikių. Esant miesto teritorijoje, tokia vieta gali būti ypač patogi veiklai, kuriai svarbi logistika, klientų pasiekiamumas ar kasdienis operatyvumas. BENDRA INFORMACIJA: • Adresas: Krienų tak. 5, Dainava, Kauno m., Kauno m. sav.; • Sklypo plotas: 32 a; • Paskirtis: komercinė; • Papildomos panaudojimo kryptys: kita, sandėliavimo; • Kaina: 640 000 Eur. KOMUNIKACIJOS IR INFRASTRUKTŪRA: • Asfaltuotas privažiavimas; • Detalusis planas; • Elektra; • Vanduo; • Vandentiekis; • Internetas; • Telefonas. VIETOS PRIVALUMAI Sklypas yra miesto aplinkoje, viename iš atpažįstamiausių Kauno gyvenamųjų rajonų. Tokia vieta užtikrina ne tik patogų pasiekiamumą, bet ir kasdienės infrastruktūros artumą. Dainava pasižymi tuo, kad čia susiformavusi pilnavertė miesto aplinka – gyventojų srautai, paslaugų prieinamumas ir aiški urbanistinė struktūra. Tokios vietos ypač vertinamos, kai ieškoma komercinio objekto ne atsitiktinėje teritorijoje, o ten, kur veiklą galima planuoti praktiškai ir tvariai. Šio sklypo lokacija gali būti patraukli tiems, kuriems svarbu veikti ne užmiestyje, o miesto ribose. Mieste esantis komercinis sklypas dažnai suteikia daugiau galimybių tiek veiklos organizavimui, tiek objekto vertei ateityje. Dėl susiformavusios aplinkos ir patogios vietos šis pasiūlymas gali būti aktualus tiek ieškantiems vietos savo verslui, tiek vertinantiems nekilnojamąjį turtą kaip ilgalaikę investiciją. POTENCIALAS Didelis sklypo plotas ir komercinė paskirtis leidžia šį objektą vertinti kaip universalų. Jis gali būti tinkamas įvairioms komercinėms idėjoms, sandėliavimo sprendimams ar kitai veiklai, kuriai svarbus miesto adresas ir bazinės komunikacijos. Kadangi objektas yra urbanizuotoje Kauno dalyje, jis turi tvirtą pagrindą …