3 ist. dzīvoklis, Kaunas

Varustelu

• Hissi
• Parveke
• Ilmastointi
• Pysäköintipaikka / autotalli

Sijainti

Likimääräinen sijainti (kylä tai kaupunginosa, ~500 m), ei tarkka osoite.

Kaikki ilmoitukset: Kaunas

Kuvaus

IŠSKIRTINAI ĮRENGTAS 3 KAMBARIŲ BUTAS ŠALIA ROMAINIŲ MIŠKO | GIRIOS G. 1H Parduodamas 65,36 kv. m, 3 kambarių, pilnai įrengtas butas naujos statybos A+ klasės name Girios g. 1H, Romainiuose. Tai būstas, kuriame moderni architektūra, kokybiškas įrengimas ir techninis komfortas dera su viena stipriausių šios vietos savybių – gyvenimu šalia Romainių miško. Interjeras sukurtas vientisai ir subtiliai: natūralūs atspalviai, parketo grindys, aukštos lubos, dideli langai ir preciziškai parinkti baldai kuria erdvės, šviesos ir ramybės pojūtį. PAGRINDINĖ INFORMACIJA ⌂ Bendras plotas – 65,36 kv. m ⌂ Kambarių skaičius – 3 ⌂ Aukštas – 3/5 ⌂ Statybos metai – 2025 m. ⌂ Baigtumas – 100 % ⌂ Pastato tipas – mūrinis ⌂ Energinė klasė – A+ ⌂ Paskirtis – gyvenamoji ⌂ Šildymas – centrinis kolektorinis, grindinis visame bute ⌂ Balkonas ⌂ Liftas ⌂ Butas šiuo metu laisvas IŠPLANAVIMAS IR INTERJERAS ⌂ Pagrindinė gyvenamoji erdvė suplanuota atviru principu – svetainė sujungta su virtuve ir valgomojo zona. Toks sprendimas suteikia daugiau erdvės, šviesos ir leidžia patogiai organizuoti tiek kasdienį gyvenimą, tiek laiką su šeima ar svečiais. ⌂ Virtuvė pilnai įrengta, su integruota buitine technika: šaldytuvu, orkaite, kaitlente bei kitais kasdieniam naudojimui reikalingais sprendimais. ⌂ Interjere naudojamos kokybiškos medžiagos, grindys išklotos parketu, sienos dažytos, langai plastikiniai su trijų stiklų paketais. Aukštesnės lubos ir dideli langai sustiprina erdvės pojūtį ir suteikia daugiau natūralios šviesos. =========================================================== IGNAS KULYS | NT brokeris Skambinkite Jums patogiu metu. =========================================================== KOMFORTAS IR TECHNINIAI SPRENDIMAI ⌂ Visame bute įrengtas grindinis šildymas, todėl šiluma pasiskirsto tolygiai ir nereikia tradicinių radiatorių. ⌂ Įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema, užtikrinanti nuolatinį oro atsinaujinimą, bei kondicionierius komfortiškai temperatūrai šiltuoju metų laiku. Bute taip pat yra: ⌂ Signalizacija; ⌂ Internetas / šviesolaidis; ⌂ Šarvuotos įėjimo durys; ⌂ Išmani valdymo konsolė, leidžianti stebėti aplinką ir valdyti įėjimą į pastatą; ⌂ Paruošta elektromobilio įkrovimo galimybė – atvestas kabelis. NAMAS IR UŽDARA TERITORIJA ⌂ Projektas pasižymi nedideliu užstatymo mastu, uždara ir prižiūrima teritorija bei tiesiogine kaimynyste su Romainių mišku. ⌂ Teritorija aptverta tvora, įvažiavimas kontroliuojamas šlagbaumu. ⌂ Gyventojams įrengta vaikų žaidimų ir poilsio zona, lifto sistema bei parkavimo vietos. ⌂ Namo administravimu rūpinasi „Santermita“. PARKAVIMAS ⌂ Prie buto galima įsigyti automobilio stovėjimo vietą po stogu – 15 000 Eur. VIETA – GAMTA IR MIESTAS VIENAME ⌂ Vienas didžiausių šios vietos privalumų – kaimynystėje esanti maždaug 78 ha Romainių miško teritorija su pasivaikščiojimo ir dviračių takais. Miškas yra praktiškai šalia projekto, todėl aktyvus laisvalaikis ir pasivaikščiojimai gamtoje tampa kasdienio gyvenimo dalimi. ⌂ Projekto teritorija pasiekiama asfaltuotu keliu, įrengtas gatvių apšvietimas, pėsčiųjų ir dviračių infrastruktūra. Viešasis transportas pasiekiamas maždaug per 5 min., o iki Kauno miesto centro automobiliu – apie 10 min. Atstumas iki centrinės miesto dalies yra apie 5–6 km, priklausomai nuo pasirinkto maršruto. ŠVIETIMAS IR INFRASTRUKTŪRA ⌂ Šeimoms su vaikais svarbus privalumas – Romainiuose veikiantis Kauno Veršvų gimnazijos pradinių klasių padalinys Romainių g. 28, kuriame mokosi 1–4 klasių mokiniai. Veršvų gimnazija taip pat vykdo priešmokyklinį, pagrindinį ir vidurinį ugdymą kituose savo padaliniuose. ⌂ Romainiuose ir aplinkinėje Šilainių seniūnijoje veikia privatūs ir savivaldybės vaikų darželiai; pačiuose Romainiuose taip pat plečiama ikimokyklinio ugdymo infrastruktūra. Kasdieniams apsipirkimams patogiai pasiekiami: IKI – apie 1,3 km; Maxima – apie 1,8 km; Norfa XL – apie 2,1 km; Rimi Romainiai – apie 2,3 km. Patogūs išvažiavimai į pagrindines miesto arterijas ir A1 magistralę leidžia greitai pasiekti Šilainius, Centrą, „Mega“ prekybos centrą bei kitas Kauno dalis. Projekto vystytojas nurodo tris patogius išvažiavimus link A1 magistralės. ESMINIAI PRIVALUMAI ⌂ Pilnai ir kokybiškai įrengtas ⌂ Parketo grindys ⌂ Aukštos lubos ⌂ Dideli langai ⌂ Grindinis šildymas visame bute ⌂ Kondicionierius ⌂ Balkonas ⌂ Liftas ⌂ Signalizacija ⌂ Išmani įėjimo ir aplinkos stebėjimo sistema ⌂ Uždara, aptverta teritorija ⌂ Kontroliuojamas įvažiavimas ⌂ Vaikų žaidimų ir poilsio zona ⌂ Romainių miškas šalia namų ⌂ Patogus susisiekimas su Kauno centru ir A1 magistrale ⌂ Parkavimo vieta po stogu – 15 000 Eur Tai būstas žmogui, kuris ieško ne tik naujos statybos buto, bet ir užbaigto, estetiško bei komfortiško gyvenimo sprendimo – be papildomų įrengimo rūpesčių, šalia gamtos ir kartu patogiai pasiekiamoje Kauno miesto dalyje. Dėl išsamesnės informacijos ir individualios apžiūros: IGNAS KULYS | NT brokeris kulysnt.lt Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!