Māja, Kaunas

Varustelu

• Pysäköintipaikka / autotalli
• Terassi

Hintahistoria

1. 7.11.2026 · Lisätty244 000 €
2. 12.11.2026 · Hinta muuttui244 000 €234 000 €−4%

Sijainti

Likimääräinen sijainti (kylä tai kaupunginosa, ~500 m), ei tarkka osoite.

Kaikki ilmoitukset: Kaunas

Kuvaus

IŠSKIRTINIS PASIŪLYMAS ROMAINIUOSE! PIRMAJAM REZERVAVUSIAM KOTEDŽĄ DAR ŠIAIS METAIS – 10 000 € NUOLAIDA! Pasinaudokite išskirtine galimybe įsigyti naujos statybos A++ energinės klasės kotedžą Romainiuose už dar patrauklesnę kainą. Pardavimo kaina – 244 000 € Kaina su nuolaida – 234 000 € Jūsų sutaupymas – 10 000 €! Pasiūlymas galioja tik pirmajam kotedžą iki 2026 m. gruodžio 31 d. rezervavusiam pirkėjui, laikantis suderintų rezervacijos sąlygų. MODERNŪS A++ KOTEDŽAI ROMAINIUOSE | V. BACEVIČIAUS G. 34, KAUNAS 100 m² | 4 kambariai | apie 4,5 a sklypas | A++ Romainiuose, V. Bacevičiaus g. 34, parduodami du išskirtinės architektūros naujos statybos kotedžai, kuriuose šiuolaikiniai statybiniai sprendimai dera su erdve, privatumu ir individualaus namo privalumais. Kiekvienam kotedžui priklauso apie 4,5 aro sklypo dalis, atskiras įėjimas, individuali kiemo erdvė ir patogus privažiavimas. Aptverta teritorija su automatiniais vartais suteikia papildomo privatumo, o erdvus kiemas leidžia patogiai statyti 2–3 automobilius. Modernią pastatų architektūrą išryškina tamsaus „Röben“ klinkerio fasadas, dvišlaičiai stogai ir dideli langai, užtikrinantys natūralią dienos šviesą. Kotedžai parduodami su daline apdaila, todėl būsimi savininkai galės susikurti savo poreikius atitinkantį interjerą ir funkcionalų namų išplanavimą. Tai namai vertinantiems kokybę, privatumą ir galimybę gyventi Kauno mieste, neprarandant nuosavo kiemo privalumų. ________________________________________ PAGRINDINIAI PRIVALUMAI ⌂ 100 m² bendras plotas; ⌂ apie 4,5 aro sklypas kiekvienam kotedžui; ⌂ A++ energinė klasė; ⌂ 2 aukštai; ⌂ 4 kambariai; ⌂ 2 sanitariniai mazgai; ⌂ aeroterminis oras–vanduo šildymas; ⌂ 6 kW šilumos siurblys oras–vanduo su integruota talpa į pardavimo kainą neįskaičiuotas – pirkėjui pageidaujant, jį galima įsigyti papildomai už 5 000 Eur; ⌂ vartai su automatika yra jau sumontuoti ir įskaičiuoti į kainą; ⌂ grindinis šildymas abiejuose aukštuose; ⌂ išvedžiota rekuperacinė sistema; ⌂ VEKA 7 kamerų langai su 3 stiklų paketais; ⌂ vokiško „Röben“ klinkerio fasadas; ⌂ „Ruukki Classic Silence“ stogo danga; ⌂ 45 cm stogo šiltinimo sluoksnis; ⌂ 25 cm neoporo fasado šiltinimas; ⌂ betoninė tarpaukštinė perdanga; ⌂ 7 kW trifazis elektros įvadas; ⌂ paruošimas saulės elektrinei; ⌂ aptverta teritorija; ⌂ trinkelėmis grįstas kiemas; ⌂ 2–3 parkavimo vietos; ⌂ paruoštas pagrindas maždaug 21 m² terasai; ⌂ techninė / sandėliavimo patalpa; ⌂ galimybė įsirengti stoginę; ⌂ patogus susisiekimas ir netoliese esanti kasdienė infrastruktūra. ============================================================ IGNAS KULYS | NT brokeris skambinkite Jums patogiu metu . ============================================================ NAMAS ⌂ Pastatas atitinka A++ energinio naudingumo klasę; ⌂ Namo konstrukcijoms pasirinkti ilgaamžiai sprendimai: įrengti gręžtiniai pamatai su apšiltintu gelžbetoniniu rostverku; ⌂ Laikančiosios sienos sumūrytos iš 180 mm „Silroc“ silikatinių blokelių, o pirmojo aukšto vidinės pertvaros – iš 120 mm „Silroc“ blokelių; ⌂ Išorinės sienos apšiltintos 25 cm EPS70N neoporu, tarp aukštų įrengta betoninė perdanga iš kiaurymėtųjų KCS perdangos plokščių; ⌂ Stogas apšiltintas net 45 cm „Ekowool Premium“ biria vata; ⌂ Stogui pasirinkta „Ruukki Classic Silence“ matinės antracito spalvos skarda su veltiniu; ⌂ Stogo įlajų zonose papildomai įrengta EPDM hidroizoliacinė apsauga, skirta didesniam konstrukcijos sandarumui ir ilgaamžiškumui. ________________________________________ FASADAS IR LANGAI ⌂ Architektūrinį namų charakterį kuria vokiškos „Röben“ keraminės klinkerio plytelės – kiekvienam kotedžui pasirinktas skirtingas atspalvis: I namas – „Röben Toulouse Schwarz-nuanciert“; II namas – „Röben Marseille Vulcan-schwarz“. ⌂ Sumontuoti kokybiški VEKA 7 kamerų plastikiniai langai su trijų stiklų paketais. Dideli langai suteikia patalpoms daug natūralios šviesos ir gražiai papildo minimalistinę pastatų architektūrą. ________________________________________ ŠILDYMAS IR INŽINERINIAI SPRENDIMAI ⌂ Numatyta ekonomiška aeroterminė oras–vanduo šildymo sistema; ⌂ 6 kW šilumos siurblys oras–vanduo su integruota talpa į kotedžo pardavimo kainą neįskaičiuotas. Pirkėjui pageidaujant, vystytojas gali pasiūlyti šilumos siurblį papildomai – jo kaina 5 000 Eur. Taip pirkėjui paliekama galimybė pasirinkti vystytojo siūlomą sprendimą arba šildymo įrangą įsigyti savarankiškai pagal savo poreikius; ⌂ Grindinis šildymas įrengiamas abiejuose aukštuose ir visose patalpose, su galimybe atskirai reguliuoti skirtingų patalpų ar zonų temperatūrą; ⌂ Rekuperacinė sistema išvedžiota – įrengti ortakiai ir numatytos difuzorių vietos, o rekuperatoriaus vieta suplanuota katilinės patalpoje. Pats rekuperatorius į pardavimo kainą neįskaičiuotas; ⌂ Kiekvienam kotedžui skirtas 7 kW trifazis elektros įvadas, įrengtas elektros skydelis, signalizacijos įvadas ir išvesti laidai lauko apšvietimui; ⌂ Numatyta galimybė įsirengti saulės elektrinę, tam nuo katilinės iki stogo jau išvesta gofra. =========================================================== IGNAS KULYS | NT brokeris skambinkite Jums patogiu metu. =========================================================== DALINĖ APDAILA ⌂ Įrengta grindų šilumos ir garso izoliacija bei laiptų konstrukcija; ⌂ Pirkėjui lieka galimybė pačiam susiplanuoti galutinį interjerą. Į dalinės apdailos kainą neįskaičiuotos antro aukšto gipso kartono pertvaros, gipso kartono lubos bei rekuperatorius; ⌂ Tai kartu suteikia galimybę antro aukšto erdves pritaikyti individualiems šeimos poreikiams dar iki galutinio įrengimo. ________________________________________ 4,5 ARO SKLYPAS IR PILNAI SUTVARKYTA APLINKA Vienas didesnių šio projekto privalumų – kiekvienam kotedžui tenkanti apie 4,5 aro sklypo dalis. ⌂ Teritorija aptverta. Priekinėje dalyje įrengta žaliuzinė tvora, sklypo perimetre – segmentinė. Esant poreikiui segmentus galima pakeisti žaliuziniu užpildu; ⌂ Įvažiavime įrengti automatiniai vartai su pilna automatika; ⌂ Kiemas išlygintas ir sutvarkytas, …