2 ist. dzīvoklis, Rīga, Centrs

Varustelu

• Uudiskohde
• Hissi
• Lattialämmitys
• Kalustettu

Sijainti

Likimääräinen sijainti (kylä tai kaupunginosa, ~500 m), ei tarkka osoite.

Kaikki ilmoitukset: Rīga, CentrsKaikki ilmoitukset: Rīga

Kuvaus

Unikāla iespēja iegādāties aktīvu īstermiņa īres dzīvokli Rīgas Klusajā centrā. Mēbelēts un ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku aprīkots divu istabu dzīvoklis jau veiksmīgi darbojas īstermiņa īres tirgū, uzrādot 84% vidējo noslogojumu. Jaunajam īpašniekam ir iespēja turpināt sadarbību ar esošo operatoru, nodrošinot īpašuma pārvaldīšanas un izīrēšanas nepārtrauktību. Dzīvokļa neto ienesīgums sasniedz 7.21% gadā. Dzīvoklis atrodas jaunas ēkas otrajā stāvā, un tā plašie logi vērsti uz slēgtu un mierīgu iekšpagalmu. Dzīvokļa kopējā platība ir 38.9 m², griestu augstums – 2.70 m. Viesistaba ir apvienota ar pilnībā iekārtotu virtuves zonu, kas aprīkota ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku. Dzīvojamā zona izceļas ar pārdomātu un oriģinālu plānojumu – ieapaļajā sienā izvietoti trīs logi, kas telpā nodrošina bagātīgu dabisko apgaismojumu un rada plašuma sajūtu. Atsevišķa guļamistaba atrodas nodalīti no dzīvojamās zonas, nodrošinot klusu un mierīgu vidi atpūtai arī laikā, kad pārējā mājoklī notiek ikdienas rosība. Vannas istaba aprīkota ar dušu, apsildāmo grīdu, elektrisko dvieļu žāvētāju un veļas mašīnu. Mājoklī uzstādīti individuāli apkures siltuma skaitītāji, kas ļauj optimizēt izmaksas. Mājoklis atrodas dzīvojamā projektā Pulkveža Brieža ielā 10 – unikālā kompleksā pašā Rīgas centrā, kas apvieno renovētu vēsturisku mūra ēku un pilnībā jaunu dzīvojamo ēku vienotā, harmoniskā vidē. Iegādei pieejamais dzīvoklis atrodas projekta jaunajā ēkā, iekšpagalma daļā. “Pulkveža Brieža 10” kompleksa jaunā ēka nodota ekspluatācijā 2024. gadā un piedāvā mūsdienīgu skatījumu uz pilsētas dzīvi – energoefektivitāti, funkcionālus plānojumus un modernus inženiertehniskos risinājumus. Tās arhitektūra ir atturīga un pārdomāta, respektējot apkārtējo apbūvi un papildinot kopējo ansambli. Papildus dzīvokļa ērtībām pieejamas arī kvalitatīvas koplietošanas telpas, moderns lifts, ugunsdrošības sistēmas un videonovērošana. Ieeja pagalmā ir slēdzama, durvis aprīkotas ar koda atslēgu. Pieejamas mantu glabātuves. Klusais centrs ir vēsturiski prestiža dzīvojamā zona, kas izveidojusies 20. gadsimta sākumā. Pulkveža Brieža ielas 10 apkārtni raksturo eleganta arhitektūra, zaļas ielas un pārdomāts pilsētvides plānojums, vienlaikus nodrošinot ērtu piekļuvi pilsētas centram, parkiem, restorāniem un kultūras dzīvei. Rīgas centrs, Vecrīga un Andrejosta atrodas īsas pastaigas attālumā, un pieejama ērta sabiedriskā transporta infrastruktūra. . Уникальная возможность приобрести действующую квартиру для краткосрочной аренды в Тихом центре Риги. Эта меблированная двухкомнатная квартира, полностью оборудованная бытовой техникой, уже успешно работает на рынке краткосрочной аренды, демонстрируя среднюю заполняемость на уровне 84%. Новый собственник может продолжить сотрудничество с действующим оператором, сохранив непрерывность управления объектом и его сдачи в аренду. Чистая годовая доходность квартиры составляет 7, 21%. Квартира расположена на втором этаже нового здания, большие окна выходят в закрытый и тихий внутренний двор. Общая площадь квартиры составляет 38.9 м², высота потолков – 2, 70 м. Гостиная объединена с полностью оборудованной кухонной зоной, оснащённой всей необходимой бытовой техникой. Жилая зона отличается продуманной и оригинальной планировкой – в округлой стене расположены три окна, благодаря чему помещение наполнено естественным светом и визуально кажется более просторным. Отдельная спальня расположена изолированно от гостиной, что обеспечивает тихую и спокойную атмосферу для отдыха даже в то время, когда в остальных помещениях квартиры кипит повседневная жизнь. Ванная комната оборудована душем, тёплым полом, электрическим полотенцесушителем и стиральной машиной. Квартира оборудована индивидуальными счётчиками отопления, что позволяет жильцам оптимизировать расходы на отопление. Квартира расположена в жилом проекте на улице Пулквежа Бриежа, 10 уникальном комплексе в самом центре Риги, который объединяет реновированное историческое каменное здание и полностью новое жилое здание в единой гармоничной среде. Квартира находится в новом корпусе проекта, во внутреннем дворе. Новое здание комплекса Pulkveža Brieža 10 сдано в эксплуатацию в 2024 году и предлагает современное видение городской жизни энергоэффективность, функциональные планировки и современные инженерные решения. Архитектура здания сдержанная и продуманная, гармонично вписывается в окружающую застройку. Дополнительно доступны качественные помещения общего пользования, современный лифт, системы пожарной безопасности и видеонаблюдение. Вход во двор закрытый, двери оснащены кодовым доступом. Доступны кладовые помещения. Тихий центр исторически престижный жилой район, сформировавшийся в начале XX века. Район улицы Пулквежа Бриежа, 10 отличается элегантной архитектурой, зелёными улицами и продуманной городской средой, при этом обеспечивая удобный доступ к центру города, паркам, ресторанам и культурной жизни. Центр Риги, Старый город и Андрейоста находятся в пешей доступности, также доступна удобная инфраструктура общественного транспорта. . A unique opportunity to acquire an active short-term rental apartment in Riga’s Quiet Centre. This furnished two-room apartment, fully equipped with household appliances, is already successfully operating in the short-term rental market, achieving an average occupancy rate of 84%. The new owner has the option to continue working with the existing operator, ensuring seamless property management and rental operations. The apartment offers a net annual rental yield of 7.21%. The apartment is located on the second floor of a new building, with large windows overlooking a private, enclosed courtyard. The apartment has a total area of 38.9 m², with a ceiling height of 2.70 m. The living room is combined with a fully fitted kitchen area equipped with all the necessary household appliances. The living area features a thoughtful and distinctive layout, …