Betingelser for mæglere

1. Anvendelse og aftaleindgåelse

Disse betingelser regulerer offentliggørelsen af boligannoncer på homeradar24 (https://pmp.mcdizains.lv) mellem [FIRMANAVN] [SELSKABSFORM] (herefter »operatøren« eller »vi«) og den virksomhed, der sender annoncerne (herefter »annoncøren« eller »I«).

Tilbuddet er udelukkende rettet mod erhvervsdrivende, der ved aftalens indgåelse handler som led i deres erhverv eller profession. I øjeblikket optager vi ejendomsmæglere og formidlere.

Aftalen indgås, når I tilmelder jer på siden For mæglere, accepterer disse betingelser, og vi sender jer login-oplysninger eller godkender adressen på jeres datafeed. Der er ingen garanti for optagelse. Jeres egne almindelige betingelser finder ikke anvendelse, heller ikke selv om vi ikke udtrykkeligt gør indsigelse mod dem.

2. Ydelsen og gratis brug

Vi offentliggør de annoncer, I sender, på homeradar24, gør dem søgbare og viser jeres kontaktoplysninger, så interesserede kan kontakte jer direkte. Offentliggørelsen er gratis. Betalte tillægsydelser kan vi fremover kun tilbyde efter særskilt aftale.

I har intet krav på en bestemt placering, rækkefølge eller synlighed. Rækkefølgen i søgeresultaterne afhænger af [SORTERINGSKRITERIER, f.eks. den sortering og de filtre, brugeren har valgt, og hvor ny annoncen er] (artikel 5 i forordning (EU) 2019/1150). Vi bestræber os på uafbrudt drift, men garanterer ikke en bestemt tilgængelighed.

3. Levering af data

I sender annoncerne i et af de XML-formater, vi understøtter (f.eks. OpenImmo, Kyero eller Otodom), til en SFTP-adgang, som vi opretter til jer, eller som adressen på et datafeed, som vi henter regelmæssigt. Vi overtager dataene automatisk. Teknisk fejlbehæftede eller ufuldstændige poster kan vi afvise eller se bort fra.

Hold login-oplysningerne hemmelige. Er der mistanke om, at de er kommet i hænderne på tredjemand, skal I straks underrette os; så kan vi spærre dem og udstede nye. I er ansvarlige for leverancer via jeres adgang, hvis I er ansvarlige for misbruget.

Hold datafeedet opdateret: fjern straks solgte, udlejede eller på anden måde utilgængelige boliger fra det, og send ændringer, f.eks. af pris eller tilgængelighed, rettidigt. Portalen er ikke beregnet til arkivering af jeres data.

4. Brugsrettigheder

I giver os en enkel (ikke-eksklusiv), vederlagsfri og territorialt ubegrænset ret til at bruge det indsendte indhold, især tekster, fotos, plantegninger og andre data, til driften af homeradar24. Retten omfatter at:

• lagre indholdet;
• behandle det teknisk, f.eks. ændre fotos' størrelse og format og komprimere dem;
• kopiere det;
• gøre det offentligt tilgængeligt, også i søgeresultater og som forhåndsvisningsbilleder.

Vi må bruge tekniske tjenesteudbydere, f.eks. en hostingudbyder. Retten gælder, så længe annoncen er offentliggjort, og i en kort teknisk sletningsfrist [FRIST] derefter. Ud over den tekniske behandling ændrer vi ikke annoncernes indhold; foranstaltningerne i punkt 8 forbliver uberørte. Ophavsret og andre rettigheder til indholdet forbliver hos jer eller jeres licensgivere.

5. Tredjemands rettigheder og kontaktpersoners data

I indestår for, at I har alle de rettigheder, der er nødvendige for at sende og offentliggøre indholdet og for at give de rettigheder, der er nævnt i punkt 4, især fotografers, tegneres og rettigheder for personer, der ses på fotos.

Sender I en kontaktpersons navn, telefonnummer eller e-mailadresse, indestår I for, at der er et retsgrundlag for det efter GDPR, og at I har informeret den pågældende person om offentliggørelsen på homeradar24.

6. Krav til indhold og lovpligtige oplysninger

I er ansvarlige for annoncernes indhold og lovlighed. I sikrer især, at:

• annoncen indeholder de lovpligtige oplysninger fra energimærket, hvis lovgivningen i det land, hvor boligen ligger, kræver det (f.eks. i Tyskland § 87 i Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG));
• priser og oplysninger om salær er korrekte og fuldstændige;
• reglerne om formidlingssalær ved udlejning overholdes, hvis sådanne findes i det land, hvor boligen ligger;
• annoncerne ikke er diskriminerende og overholder gældende ligebehandlingslovgivning;
• annoncerne indeholder alle andre lovpligtige oplysninger.

Forbudt er især ulovligt indhold, indhold, der krænker ophavsret eller andre tredjemands rettigheder (især fotos), vildledende eller urigtige oplysninger, diskriminerende indhold og annoncer for boliger, der ikke findes eller reelt ikke sælges eller udlejes. Desuden gælder indholdsreglerne i brugsbetingelserne.

7. Skadesløsholdelse

I holder os skadesløse for alle krav, som tredjemand rejser mod os på grund af jeres indhold eller overtrædelse af disse betingelser, f.eks. krænkelse af ophavsret, personlige rettigheder eller databeskyttelse eller urimelig handelspraksis, herunder rimelige udgifter til retsforsvar. Dette gælder ikke, hvis I ikke er ansvarlige for overtrædelsen. Vi underretter jer straks om sådanne krav og giver jer mulighed for at deltage i forsvaret.

8. Skjulning og fjernelse af indhold

Vi kontrollerer ikke annoncerne før offentliggørelse. Modtager vi en anmeldelse, eller er der på anden måde grund til at antage, at indhold er ulovligt eller overtræder disse betingelser, kan vi:

• skjule eller fjerne den pågældende annonce;
• fjerne enkelte fotos og spærre for, at de overtages igen fra datafeedet.

Vi vælger den foranstaltning, der er forholdsmæssig i det konkrete tilfælde. Vi underretter jer pr. e-mail med en begrundelse i henhold til artikel 17 i forordningen om digitale tjenester, senest når den træder i kraft, hvis det er muligt. I begrundelsen angiver vi foranstaltningen, de væsentlige fakta, det retlige eller aftalemæssige grundlag og jeres klagemuligheder.

Inden for seks måneder efter meddelelsen kan I indgive en klage til [E-MAIL]. Vi behandler afgørelsen igen og ophæver den, hvis klagen er begrundet; det gælder også spærring af fotos. Vi meddeler jer resultatet. Jeres ret til at gå til domstolene begrænses ikke.

9. Varighed og opsigelse

Aftalen er tidsubegrænset. I kan til enhver tid opsige den skriftligt, f.eks. pr. e-mail. Vi kan opsige den med 30 dages skriftligt varsel med angivelse af begrundelse (artikel 4, stk. 2, i forordning (EU) 2019/1150). Vores ret til at opsige aftalen eller spærre enkelt indhold uden dette varsel, hvis loven kræver det, eller hvis I gentagne gange overtræder disse betingelser (artikel 4, stk. 4, i samme forordning), forbliver uberørt. Efter opsigelsen fjerner vi jeres annoncer inden for [3 hverdage] og lukker adgangen.

10. Ansvar

Vi hæfter ubegrænset for skade på liv, helbred eller legeme, for skade forvoldt forsætligt eller groft uagtsomt og i alle tilfælde, hvor ansvaret følger af ufravigelige retsregler. I øvrigt er vores ansvar for simpel uagtsomhed udelukket, i det omfang gældende ret tillader det.

11. Databeskyttelse

Hver part er selv ansvarlig for at overholde databeskyttelsesreglerne inden for sit ansvarsområde. Hvordan vi behandler personoplysninger, er forklaret i privatlivspolitikken.

12. Ændringer af betingelserne

Vi kan ændre disse betingelser, f.eks. når vi indfører nye funktioner, eller lovgivningen ændres. Planlagte ændringer meddeler vi pr. e-mail mindst [15 dage] før ikrafttrædelsen (artikel 3, stk. 2, i forordning (EU) 2019/1150). Er I ikke enige, kan I opsige aftalen inden ikrafttrædelsesdagen. En kortere frist er kun mulig, hvis ændringerne er påkrævet med kort varsel på grund af lovkrav eller myndighedskrav.

13. Afsluttende bestemmelser

Aftalen er underlagt [GÆLDENDE RET, f.eks. lettisk ret]. Tvister afgøres af [DOMSTOL]. Er en bestemmelse ugyldig, forbliver de øvrige i kraft. Spørgsmål og klager sendes til [E-MAIL]; I kan kontakte os på lettisk og engelsk.