Brugsbetingelser

1. Anvendelse

Disse betingelser gælder for brugen af boligportalen homeradar24 (https://pmp.mcdizains.lv). Portalen drives af [FIRMANAVN] [SELSKABSFORM] (herefter »vi«); alle oplysninger finder du i kolofonen.

For mæglere, der offentliggør annoncer på portalen, gælder desuden betingelserne for mæglere. Hvordan vi behandler personoplysninger, er forklaret i privatlivspolitikken.

2. Hvad homeradar24 tilbyder

homeradar24 er en portal, hvor du kan søge i og se boligannoncer fra flere europæiske lande. Brugen er gratis og kræver ingen brugerkonto.

Annoncerne kommer fra tre kilder:

• mæglere sender dem automatisk til os fra deres system;
• private opretter dem via formularen »Opret annonce« (se punkt 7); sådanne annoncer er mærket »Privat sælger«;
• en del af annoncerne er korte resuméer af annoncer, der er offentliggjort på andre websteder; den fulde annonce og kontaktoplysningerne findes på det oprindelige websted, som linket fører til.

Rækkefølgen af annoncerne i søgeresultaterne afhænger af [SORTERINGSKRITERIER, f.eks. den sortering og de filtre, du har valgt, og hvor ny annoncen er]. Vi tager ikke betaling for en højere placering i resultaterne.

Du har ikke krav på, at portalen er tilgængelig. Vi kan til enhver tid ændre, udvide, begrænse eller indstille tilbuddet.

3. Annoncerne er tredjepartsindhold

Annoncerne, herunder tekster, fotos, plantegninger, priser og kontaktoplysninger, udarbejdes af annoncørerne. Den annoncør, der er angivet i annoncen, er ansvarlig for indholdet. Vi lagrer og offentliggør dette indhold som udbyder af hostingtjenester i henhold til forordningen om digitale tjenester (DSA).

Vi kontrollerer ikke mægleres annoncer før offentliggørelse; privates annoncer gennemgår vi kort før offentliggørelse, men vi garanterer ikke, at de er korrekte. Vi har ingen generel pligt til at overvåge indholdet eller aktivt søge efter tegn på ulovligt indhold (DSA artikel 8). Bliver vi opmærksomme på ulovligt indhold, handler vi efter punkt 8.

4. Aftaler indgås med annoncøren

Der indgås ingen aftaler om fast ejendom på homeradar24. Er du interesseret i en bolig, kontakter du annoncøren direkte eller via den oprindelige annonce. Ved privates annoncer sender vi din besked med navn og e-mailadresse videre til annoncøren og gemmer den ikke; den videre kontakt foregår direkte mellem jer.

Betal aldrig penge (f.eks. depositum eller »reservationsgebyr«) på forhånd, før du har set boligen og mødt annoncøren personligt. Anmeld mistænkelige annoncer via »Anmeld annonce«.

Aftaler, f.eks. formidlings-, leje- eller købsaftaler, indgås udelukkende mellem dig og mægleren eller ejeren. Vi er ikke part i disse aftaler og repræsenterer ingen af parterne.

5. Vi garanterer ikke for korrekthed og tilgængelighed

Vi garanterer ikke, at oplysningerne i annoncerne er korrekte, fuldstændige og aktuelle. En bolig kan allerede være solgt eller udlejet, selv om annoncen stadig er synlig. Afklar alt, der er vigtigt for din beslutning, f.eks. pris, salær, stand og tilgængelighed, direkte med annoncøren.

Vi bestræber os på uafbrudt drift, men kan ikke love, at portalen altid er tilgængelig. Driften kan blive afbrudt af vedligeholdelse, tekniske fejl eller begivenheder, vi ikke har indflydelse på.

6. AI-funktioner

En del af funktionerne leveres af kunstig intelligens (AI): søgning med almindelige ord, annonceassistenten, sammenligning af annoncer og genkendelse af egenskaber på fotos. Svarene genereres af et computerprogram og kan være ufuldstændige eller forkerte. De er ikke professionel rådgivning; tjek altid det vigtige i annoncen og med annoncøren.

7. Privates annoncer

Private kan gratis oprette annoncer for deres egne boliger, som de selv sælger eller udlejer. Professionelle annoncører bedes bruge tilslutningen for mæglere. Når du indsender en annonce, bekræfter du, at boligen findes og er til rådighed, at oplysningerne er korrekte, og at du har rettighederne til alle tekster og fotos. Der må ikke være genkendelige personer på fotoene. Du er ansvarlig for lovpligtige oplysninger, f.eks. data fra energimærket, hvis et sådant findes.

I annoncens løbetid giver du os en enkel, vederlagsfri ret til at lagre tekster og fotos, behandle dem teknisk (f.eks. formindske dem) og gøre dem offentligt tilgængelige på homeradar24. Annoncen offentliggøres først, når du har bekræftet din e-mailadresse, og om nødvendigt efter vores gennemgang. Den er aktiv i 60 dage og kan forlænges eller til enhver tid slettes via linket i vores e-mail. Udløbne annoncer sletter vi 30 dage efter udløb, ubekræftede efter 7 dage, i begge tilfælde sammen med alle fotos og kontaktoplysninger.

Vi kan afvise eller fjerne annoncer, der overtræder disse betingelser; i så fald får du en begrundelse (DSA artikel 17). Din e-mailadresse vises ikke i annoncen; dit telefonnummer kun, hvis du vælger det.

8. Sådan anmelder du ulovligt indhold

Sådan anmelder du

Mener du, at en annonce er ulovlig eller ikke overholder disse betingelser, så brug knappen »Anmeld annonce« ved den pågældende annonce. Du kan også skrive til [E-MAIL] på lettisk eller engelsk.

For at vi kan behandle anmeldelsen hurtigt og grundigt, skal den i henhold til DSA artikel 16, stk. 2, indeholde:

• en tilstrækkeligt begrundet forklaring på, hvorfor du mener, at indholdet er ulovligt;
• den præcise placering, dvs. den pågældende annonce og eventuelt de pågældende fotos (skriver du en e-mail, så angiv annoncens adresse);
• dit navn og din e-mailadresse; de er valgfrie, men uden en e-mailadresse kan vi ikke svare dig;
• en erklæring om, at du i god tro mener, at oplysningerne er korrekte og fuldstændige.

Angiver du en e-mailadresse, bekræfter vi modtagelsen af anmeldelsen.

Sådan træffer vi afgørelse

Vi behandler hver anmeldelse rettidigt, omhyggeligt, objektivt og uden vilkårlighed. Afgørelsen træffes af et menneske; vi træffer ikke rent automatiserede afgørelser. Afhængigt af resultatet kan vi:

• skjule annoncen;
• fjerne enkelte fotos; et fjernet foto offentliggør vi heller ikke igen, selv om det dukker op i mæglerens datafeed igen;
• afvise anmeldelsen, hvis vi ikke finder nogen overtrædelse.

Vi underretter annoncøren om afgørelsen med en begrundelse i henhold til DSA artikel 17, hvis det er muligt. Har du angivet en e-mailadresse i anmeldelsen, meddeler vi også dig vores afgørelse.

Klage over afgørelsen

Annoncøren og anmelderen kan inden for seks måneder efter meddelelsen af afgørelsen indgive en klage til [E-MAIL]. Angiv annoncen, og begrund kort, hvorfor du mener, at afgørelsen er forkert. Vi behandler afgørelsen igen, ændrer den, hvis klagen er begrundet, og meddeler dig resultatet. Din ret til at gå til domstolene begrænses ikke.

9. Foranstaltninger mod misbrug

Indgiver en person eller myndighed gentagne gange åbenlyst grundløse anmeldelser eller klager, kan vi efter en advarsel i et rimeligt tidsrum behandle dem efter andre eller suspendere behandlingen af dem. Vi tager hensyn til de konkrete omstændigheder, især antallet af åbenlyst grundløse anmeldelser i forhold til det samlede antal anmeldelser, overtrædelsens grovhed og hensigten.

10. Ansvar

Vi hæfter ubegrænset for skade på liv, helbred eller legeme, for skade forvoldt forsætligt eller groft uagtsomt og i alle andre tilfælde, hvor ansvaret følger af ufravigelige retsregler.

I øvrigt er vores ansvar for simpel uagtsomhed udelukket, i det omfang gældende ret tillader det. Annoncørerne er ansvarlige for annoncernes indhold; vores ansvar som udbyder af hostingtjenester følger af DSA artikel 6.

11. Ophavsret

Designet af homeradar24 og de tekster, vi selv har skrevet, er beskyttet af ophavsret. Rettighederne til annoncernes indhold, især tekster, fotos og plantegninger, tilhører annoncørerne eller deres licensgivere.

Du må se indholdet i forbindelse med din egen boligsøgning og gemme eller udskrive det til personligt brug. Enhver anden brug, især kopiering, udbredelse eller offentliggørelse, kræver tilladelse fra rettighedshaveren.

12. Gældende ret

Disse betingelser og brugen af homeradar24 er underlagt [GÆLDENDE RET, f.eks. lettisk ret]. Er du forbruger, fratager dette lovvalg dig ikke den beskyttelse, som de ufravigelige regler i det land, hvor du har din bopæl, giver dig.

13. Ændringer af betingelserne

Vi kan ændre disse betingelser, f.eks. når vi indfører nye funktioner, eller lovgivningen ændres. Da brugen ikke kræver en konto, gælder den version, der er offentliggjort på denne side på tidspunktet for dit besøg. Datoen for den aktuelle version står øverst på siden.

14. Kontakt

Spørgsmål om disse betingelser bedes sendt til [E-MAIL]. Det er også adressen på vores fælles kontaktpunkt for brugere i henhold til DSA artikel 12. Du kan kontakte os på lettisk og engelsk.