Māja, Mårslet

Udstyr

• Terrasse

Beliggenhed

Omtrentlig placering (landsby eller bydel, ~500 m), ikke den præcise adresse.

Alle annoncer: Mårslet

Beskrivelse

På Agervej 23 i Mårslet får du en charmerende villa på 185 m² fra 1967 med en tilbygning fra 1976, som giver dig en unik mulighed for at sætte dit helt eget præg på huset. Boligen er skønt beliggende på lukket stikvej i et af Mårslets ældste og mest eftertragtede villakvarterer, hvor der bor mange børnefamilier, og hvor du bor helt tæt på Giber Å og skønne grønne områder, som man nemt passerer på vej til skolen via det trygge stisystem. Samtidig er der kort afstand til indkøb, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv, ligesom Letbanen forbinder byen med Aarhus, og via Giber Ringvej nåes motorvejen på 5-10 minutter, og sikrer nem adgang til arbejds- og byliv. Indenfor er boligen veldisponeret med opholdsrum centralt i huset og værelser i hver sin ende, hvilket giver en klar og velfungerende opdeling mellem afdelingerne. Den store stue egner sig fantastisk til både spiseplads og sofasektion, og herfra er der dør ind til køkkenet, hvor der er plads til spisebord, så rummet fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Ved siden af køkkenet ligger bryggerset, som understøtter hverdagens opgaver med en praktisk indgang og god plads til opbevaring. I den ene ende af huset er der to rum, et badeværelse og et multirum, der samler afdelingen og kan bruges som et skønt fællesområde i forbindelse med værelserne. I den anden ende ligger yderligere to rum sammen med entréen og husets andet badeværelse, hvilket skaber en ideel afdeling eksempelvis til forældreafdeling, gæster eller hjemmearbejde. Der er desuden flere disponible rum, som nuværende ejer bruger til opbevaring og praktiske funktioner, og som kan tilpasses præcis jeres behov. Grunden er på 930 m² og fremstår med en dejlig plæne, buske og træer omkring huset. Fra stuen er der udgang til en vestvendt terrasse tæt ved boligen, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsarealet og er skræddersyet til udeliv i løbet af dagen. Haven er godt afgrænset af hække og beplantning, der giver en rolig og ugeneret ramme mod naboerne, og hele området omkring ejendommen opleves som et trygt og velfungerende villakvarter. Samlet set får du en villa, hvor planløsning, disponible kvadratmeter og fantastiske grønne omgivelser arbejder perfekt sammen. Boligen giver masser af plads til både ro, kreativitet og aktivitet, og beliggenheden i Mårslets attraktive hjerte gør det bare legende let at få hverdagens transport, indkøb og fritidsaktiviteter til at gå op i en højere enhed.