3 ist. dzīvoklis, Aarhus C

Udstyr

• Altan
• Gulvvarme

Beliggenhed

Omtrentlig placering (landsby eller bydel, ~500 m), ikke den præcise adresse.

Alle annoncer: Aarhus C

Beskrivelse

Velkommen til en smuk, stilfuld og gennemført moderniseret herskabslejlighed. På det sydligste Frederiksbjerg finder du denne fantastiske 3-værelses lejlighed, hvor klassisk herskabscharme forenes med moderne komfort og med en sjælden sans for detaljer. Lejligheden er gennemgribende moderniseret i 2026 med respekt for ejendommens oprindelige kvaliteter, og resultatet er en bolig, der skal opleves! Der etableres altan i 2027, som sælger har betalt for. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv som boligen. Du bor tæt på det stemningsfulde liv omkring Ingerslevs Boulevard og kun 10 min. fra Jægergårdsgade med hyggelige kaffebarer, gode restauranter og specialbutikker. Samtidig har du kort afstand til naturen omkring Tangkrogen og Marselisborgskoven. Du bydes velkommen i en central fordelingsgang med god garderobeplads. Herfra er der er adgang til lejlighedens to smukke stuer en suite. Her åbenbarer boligen sig i et imponerende herskabsunivers med højt til de elegante stuklofter, originale plankegulve, der er nænsomt bevaret og nyafhøvlet, samt et skønt lysindfald fra de store, vestvendte vinduespartier. Spisestuen indbyder til stemningsfulde middage og hyggelige sammenkomster, og herfra er der udgang til en charmerende loggia – en lille, lukket altan, som eksempelvis kan indrettes til en hjemmearbejdsplads eller en hyggelig læsekrog. Gennem den smukke skydedør fortsætter oplevelsen ind i opholdsstuen, hvor elegante høje paneler pryder væggene. Lejligheden byder på et helt nyt og lækkert køkken, hvor sælger har åbnet op fra fordelingsgangen, så rummene bindes smukt sammen, og boligen opleves mere åben og sammenhængende. Køkkenet er indrettet med gode opbevaringsmuligheder, her er gulvvarme, masser af skabsplads og nye hårde hvidevarer – naturligvis inklusive vaskemaskine. Badeværelset er ligeledes nyt fra 2026 og fremstår elegant og indbydende med gulvvarme, separat bruseniche og fine, gennemtænkte detaljer, der fuldender det moderne udtryk. Soveværelset vender mod det rolige gårdmiljø og tilbyder en fredfyldt base midt i byen. Som en ekstra attraktiv detalje er det netop besluttet i ejerforeningen, at der etableres altaner, og den kommende altan får udgang direkte fra soveværelset. Sælger har betalt for altanen. Her får du mulighed for at nyde morgenkaffen og trække frisk luft i private omgivelser. Hele lejligheden fremstår flot og indbydende med spartlede, filtede vægge, og al el er udskiftet som en del af moderniseringen. Alt i alt smuk herskabslejlighed - for den kræsne køber. Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. for en fremvisning.