Māja, Kokkedal

Features

• Underfloor heating
• Parking / garage

Location

Approximate location (village or neighbourhood, ~500 m), not the exact address.

All listings: Kokkedal

Description

Etplansvillaen fra 1970 blev energirenoveret og moderniseret i 2010, og i 2021 blev den yderligere opgraderet med luft-til-vand-varmepumpe, solcelleanlæg med batteripakke og ladestander til elbil. Boligen har netop opnået energimærke A2020. Planløsningen er funktionel, haven er rigt beplantet, og der medfølger en dobbelt carport, der nemt kan omdannes til garage. Villaen ligger fredeligt i det lukkede vænge og fremstår velholdt og indbydende. Inden døre venter 136 veludnyttede kvadratmeter, hvor sollyset strømmer ind fra flere vinkler. Brændeovnen bidrager med både varme og stemning på de kølige dage, og franske døre forbinder stuen med køkkenet. Køkkenet fremstår tidløst og stilrent med hvide fronter, overskabe med glaslåger og integrerede hvidevarer. Boligen byder desuden på to gode værelser, et gæstetoilet, et stort badeværelse og et bryggers med egen indgang. Badeværelset er udstyret med glasbruseniche og hjørnebadekar, og både her og i bryggerset er der gulvvarme. Haven er anlagt med gode muligheder for både ophold, leg og udeliv. Den store træterrasse er orienteret mod solen, og omkring den er der frodig beplantning og åbne græsarealer. Hæk og høje træer afskærmer grunden og giver en god følelse af privatliv. I bosætter jer i et roligt nabolag tæt på naturen uden at gå på kompromis med hverdagens fornødenheder. Via stisystemer kan børn hurtigt gå eller cykle til Kokkedal Skole, og nær skolen findes også idrætsfaciliteter og rekreative områder. Der er desuden kort afstand til NGG og den internationale skole, indkøb, golfklubber, sandstrande ved Øresund og motorvejen. Velkommen til en lys og velholdt ejendom med sans for detaljer og en dejlig, ugeneret have. Det ene store værelse har oprindeligt været opdelt i to værelser og kan nemt genetableres som sådan. ENERGIMÆRKE A2020 – LAVE SAMLEDE ENERGIUDGIFTER Boligen har netop opnået energimærke A2020, den øverste klasse på energimærkningsskalaen. Huset er energioptimeret med blandt andet god isolering og efterisolering, luft-til-vand-varmepumpe, solcelleanlæg og batteri. Energimærkningsrapporten indeholder ingen anbefalede rentable energiforbedringer. Sælgers samlede årlige eludgift er ca. 12.000 kr. inklusive opvarmning, almindeligt elforbrug og opladning af elbil.