Māja, Oslo, Ljan/Nordstrand

Features

• Underfloor heating
• Sea view
• Parking / garage

Location

Approximate location (village or neighbourhood, ~500 m), not the exact address.

All listings: Oslo, Ljan/NordstrandAll listings: Oslo

Description

Meget pen enebolig over to plan | Fjordutsikt og hage | Tilbaketrukket i blindvei | Lekkert kjøkken | Bergvarme |2 stuer En romslig og meget pen enebolig over to plan med fire soverom og 2 stuer. Mulighet for hybel ved etablering av kjøkken. Stille, rolig og fin utsikt mot fjorden. Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet på Ljan, inn en liten blindvei like ved Skredderjordet. Boligen har en god romfordeling over to plan, med stue, kjøkken, bad og to soverom på øvre plan. Underetasjen inneholder ytterlige to soverom, stue og bad. Hovedstuen oppleves lys med peisovn og ekstra takhøyde under skråhimlingen. Uteområdet byr på en pent opparbeidet tomt med gressplen. Høydepunkter: Nytt kjøkken fra 2026 med kjøkkenøy og benkeplate i kompositt Vannbåren gulvvarme tilknyttet bergvarmepumpe To flislagte baderom, eget toalettrom og vaskerom Carport Eiendommen ligger i et etablert og frodig villaområde, omgitt av hyggelige boliggater, grønne hager og med noe utsyn mot Bunnefjorden og åsene på den andre siden. Området er kjent for et rolig og barnevennlig bomiljø, med kort vei til skole, barnehage, natur og et rikt fritidstilbud. For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Det er gangavstand til Skredderstua barnehage og Ljan barneskole, mens Nordstrand ungdomsskole ligger i kort sykkelavstand. Like ved eiendommen ligger Skredderjordet, et populært friområde med blant annet fotballbane, sandvolleyballbaner og gode arealer for lek og aktivitet. Om vinteren benyttes fotballbanen som skøytebane. I nærområdet finnes også et mangfold av idretts- og fritidsaktiviteter for barn og unge, med tilbud innen blant annet fotball, håndball, tennis, turn, dans og speider. Naturen er en viktig del av nærmiljøet. Fra området er det kort vei til turstiene langs Ljanselva, videre ned mot Hvervenbukta og fjorden. Langs kysten ligger flere populære badeplasser, blant annet Katten og Nordstrand Bad, og gjennom Ljans Vel er det også mulighet for tilgang til privat badeplass på Ljansbadet. Østmarka ligger innen kort rekkevidde, mens Ekebergsletta byr på ytterligere tur- og aktivitetstilbud, med blant annet idrettsanlegg, lysløype, ridesenter, minigolf og store friområder. Sloreåsen med lokal alpinbakke ligger også i nærområdet. Dagligvarehandelen er enkel med lokal søndagsåpen butikk på Ljan, mens Sæter Torg ligger i gangavstand og tilbyr et variert utvalg av butikker, kaféer, spisesteder og øvrige servicetilbud. På Holtet finnes blant annet Jacobs, og på Lambertseter Senter er det et bredt utvalg av butikker, spisesteder, bibliotek, kino og Vinmonopolet. Det er gode forbindelser med kollektivtransport. Det er få minutters gange til buss i Ljabruveien og til Ljan togstasjon, med togforbindelse mot Oslo sentrum. Det er også gangavstand til trikk ved Ljabru og Sæter. Samlet gir dette en svært familievennlig beliggenhet, hvor en skjermet og rolig hverdag kombineres med nærhet til skole, barnehage, sjø, natur, aktiviteter, handel og gode kollektivforbindelser.