Zemes gabals, Helsinki, Maununneva

Features

• Cellar
• Parking / garage

Location

Approximate location (village or neighbourhood, ~500 m), not the exact address.

All listings: Helsinki, MaununnevaAll listings: Helsinki

Description

Tässä kohteessa kiinnostavinta ei ole välttämättä se, mitä tontti ja rakennus ovat tänään, vaan mitä niistä voi tulla tulevaisuudessa. Harvoin tarjolla oleva kohde sijaitsee rauhallisella paikalla, valmiissa ja viihtyisässä asuinympäristössä. Tontti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet rakentaa uusi koti tai uudistaa nykyinen rakennus peruskorjauksella. Kyseessä on asunto-osakeyhtiömuotoinen kiinteistö, jossa varainsiirtovero on vain 1,5 %. Maalämpö porakaivoineen sekä vesi-, viemäri- ja sähköliittymät ovat valmiina. Asemakaavan mukaan: • 1 044 m 2 tontilla rakennusoikeutta on 261 k-m 2 (e=0,25). • Talous- ja autosuojatiloja voi rakentaa enintään 25 m 2 /asunto sekä kylmää kuisti-, kasvihuone- tms. tilaa enintään 10 % sallitusta kerrosalasta. • Lisäksi rakennusalan ulkopuolelle voi rakentaa enintään 40 m 2 autosuojan tai talousrakennuksen. Vuonna 1976 valmistunut rakennus alkaa olla teknisen käyttöikänsä päässä, minkä vuoksi kohde myydään ensisijaisesti tonttina. Nykyisen rakennuksen asuinpinta-ala on 187 m 2 , kellaritilat 80 m 2 ja autotalli 24 m 2 . Rakennuksesta on tehty kunto- ja kosteustarkastus, joissa on havaittu merkittäviä korjaustarpeita. Kohde sopii erityisesti uudisrakentajalle tai mittavaan peruskorjaukseen valmistautuneelle. Korjaus-, purku- ja lupakustannuksista vastaa ostaja, ja ne on huomioitu kohteen hinnoittelussa. Kohteen asiakirjat ja tarkastusraportit ovat saatavilla välittäjältä. Maununneva tarjoaa luonnonläheisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa palvelut, koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet ja julkinen liikenne ovat lähellä. Myös pääväylille pääsee autolla nopeasti. Jos näet tämän kohteen potentiaalin, tartu tilaisuuteen ja toteuta juuri omiin tarpeisiisi sopiva koti Maununnevalle.