Māja, Kolding

Features

• Underfloor heating
• Terrace

Location

Approximate location (village or neighbourhood, ~500 m), not the exact address.

All listings: Kolding

Description

På en ganske særlig placering i det eftertragtede Bornholmerkvarter finder I denne arkitekttegnede villa, hvor karakterfulde detaljer, imponerende lysindfald og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Ejendommen ligger ugeneret for enden af et roligt vænge og grænser direkte op til Marielundskoven. Her får I 163 m² bolig suppleret af en 37 m² stor, helårsisoleret og opvarmet udestue – i alt 200 m² under tag. Villaen er opført i 1977 og fremstår i dag væsentligt moderniseret med respekt for den oprindelige arkitektur. Særligt opholdsrummene imponerer med loft til kip, synlige spær og et højt placeret vinduesbånd, der lader dagslyset strømme ind og skaber en helt særlig rumfornemmelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum med et stilrent Kvik-køkken fra 2024, udført med grebsfrie sandfarvede fronter og integrerede hvidevarer. Herfra fortsætter de åbne opholdsarealer til den rummelige stue, hvor en muret halvvæg med pejseindsats skaber en elegant opdeling. De lyse trægulve og udsigten til de grønne omgivelser understreger boligens varme og karakter. I forlængelse af opholdsrummene venter den 37 m² store udestue med gulvvarme, Troldtektlofter og imponerende glaspartier. Her er en smuk forbindelse mellem inde og ude med god plads til både spiseafdeling og ekstra opholdsmiljø. De store skydedøre åbner direkte mod træterrassen og den omkringliggende natur. Boligen rummer desuden fire værelser og to badeværelser, der giver familien gode indretningsmuligheder. Hertil kommer et funktionelt, kombineret viktualie-, vaske- og teknikrum med opgang til et velisoleret og tørt loftsrum, der er indrettet med god plads til opmagasinering. Udenfor fortsætter ejendommens særlige atmosfære. Den 785 m² store grund er anlagt med flere terrassemiljøer, smukke belægninger og opvokset beplantning, der skaber ugenerede rammer om udelivet. Her kan solen nydes dagen igennem, mens skovens trækroner danner en enestående grøn kulisse. Ejendommen er samtidig opdateret med moderne og energibevidste løsninger, herunder Genvex-anlæg fra 2024, solcelleanlæg med 2 x 5 kWh batterier og intelligent energistyring. Hertil kommer blandt andet træ/alu-vinduer og -døre samt løbende fornyede gulvbelægninger flere steder. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Med Marielundskoven og Bramdrup Skov lige uden for døren er der direkte adgang til naturskønne stisystemer, mens Kolding Friskole, daginstitutioner og indkøb findes inden for kort afstand. Her forenes naturens ro med hverdagens bekvemmeligheder.