Zemes gabals, Mern

Location

Approximate location (village or neighbourhood, ~500 m), not the exact address.

All listings: Mern

Description

I naturskønne, bakkede omgivelser i Sydsjælland, en times kørsel fra København, er 36.239 m2 byzonejord til salg til både boligbebyggelse, småerhverv samt fælleshus, institution, gæstehuse og lignende. Jorden er tidligere landbrugsjord, men siden 2006 er der ikke brugt sprøjtegift og kun dyrket græs eller kløver. Jordloddet ligger på en 37 meter høj bakketop (sikret mod oversvømmelser) med en fantastisk udsigt i et fredfyldt landskab i Sydsjælland, i udkanten af Mern, og med direkte adgang til det smukke, fredede ådal-område ved Mern Å og Mølledam, der slynger sig øst for arealet med en 150 meter bred naturbeskyttelseszone. Landskabet hæver sig op over Mern Å, hvilket giver en dejlig udsigt over området. Det ligger tæt på skov og strand, byerne Præstø, Stege og Vordingborg, tæt på Møn. Vordingborg Kommune er kendt for sin skønne natur, sin meget lange kystlinje med meget varierede kyster, og de mange små og større havne. Der er 4 km til nærmeste kyst, 8 km til Præstø, 12 km til Vordingborg og en times kørsel til København, der ligger 97 km fra Mern. Hele jordloddet på 36.239 m2 byzonejord består af 2 matrikler, og er benævnt i Lokalplanen 37 M. Området er inddelt i bebyggelsesområderne 2-5, og der kan blandt andet opføres: I område 2: Beboelse, fælleshus, institutioner o.l. Der kan bygges med træ, tegl, halm, cob, i 1-11/2 etage max 8,5 m, bebyggelsesprocent på 40 %. I område 3: Beboelse. Der kan bygges med træ, i 1-11/2 etage max 8,5 m, bebyggelsesprocent på 25%. I område 4: Beboelse. Der kan bygges med træ, tegl, halm eller cob, i 1-11/2 etage, max 6,5 m, bebyggelsesprocent på 25%. I område 5: Beboelse. Der kan bygges med træ, tegl, halm eller cob, i 1-11/2 etage, max 6,5 m, bebyggelsesprocent på 25%. Der kan også bygges rækkehuse (bebyggelsesprocent på 40 %) Der er ikke en påtvunget varmekilde eller en påtvunget antenneforening. Der kan bygges solfangere/solceller, der er mulighed for tilslutning til fibernet, og byggemodningen ved et nybygget hus er fritaget kloaktilslutningsafgiften. Under byggeriet er der tilladelse til midlertidig bolig på egen parcel i op til 3 år. Det er tilladt at huse småerhverv på egen bolig. Det tidligere Mern renseanlæg, der ligger lidt derfra, lukkede i 2020.