Māja, Brabrand

Features

• Underfloor heating
• Parking / garage
• Terrace

Location

Approximate location (village or neighbourhood, ~500 m), not the exact address.

All listings: Brabrand

Description

På Årslev Markvej 33 bydes I velkommen til en arkitekttegnet villa fra 2012, hvor huset, haven og udsigten går op i en sjældent helstøbt helhed. Boligen er tilpasset grunden og opført i tre forskudte plan, hvilket giver en spændende rumoplevelse, masser af lys og en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Allerede i det store køkken-alrum og den åbne opholdsafdeling drages blikket mod de store vinduespartier, der inviterer landskabet helt ind i boligen. Her får I et formidabelt hverdagsrum med højt til loftet, akustiklofter, gulvvarme overalt og integreret ventilationsanlæg, som tilsammen skaber en bolig med både komfort, ro og et behageligt indeklima. Planløsningen fungerer ideelt til familien, der ønsker luft, kvalitet og fleksible rammer. Stueplan rummer lyse værelser, stilrene badeværelser og opholdsrum, hvor udsigten er en fast del af oplevelsen. Dertil kommer den 50 m² store underetage, som er godkendt til bolig og giver en fantastisk ekstra afdeling til teenageren, overnattende gæster, hjemmekontor eller hobby. Her er med andre ord ikke bare tale om ekstra kvadratmeter, men om reelt anvendelige rum, der gør boligen mere fleksibel i hverdagen. Udelivet er et kapitel for sig. Grunden er på 1.007 m², og den arkitekttegnede have er anlagt med samme omtanke som huset. Her er arbejdet med niveauer, beplantning, udsigt og opholdszoner, så haven føles både smuk, praktisk og levende. Huset er placeret en anelse skråt på grunden for at udnytte solen optimalt, og det mærkes tydeligt: I får flere terrasser og små solspots, hvor I kan følge lyset fra morgenkaffen til aftensolen. I vinterhalvåret kan solnedgangen nydes fra første parket, mens terrasserne i sommerhalvåret bliver naturlige forlængelser af boligens opholdsrum. Hertil kommer god skurplads samt carport, så både haveredskaber, cykler og hverdagens praktiske ting har ordentlige rammer. Beliggenheden forener fredfyldt natur med nem adgang til hverdagens behov. I bosætter jer i Årslev med reel og meget flot udsigt over landskabet og kort afstand til Årslev Engsø, Brabrand Sø og Brabrandstien, hvor gå-, løbe- og cykelture kan blive en fast del af hverdagen. Området er oplagt til jer, der ønsker ro, luft og natur tæt på hjemmet, men stadig vil have Aarhus inden for nem rækkevidde. Her hører I til Engdalskolens skoledistrikt, og der er både daginstitutioner, indkøb og busforbindelser i nærområdet, så hverdagen fungerer for både børnefamilien og jer, der ønsker en moderne bolig med udsigt, kvalitet og ro omkring sig.