Māja, Hedehusene

Features

• Terrace

Location

Approximate location (village or neighbourhood, ~500 m), not the exact address.

All listings: Hedehusene

Description

BOLIGEN ER UDLEJET OG KAN DERFOR IKKE FREMVISES. LEJER KAN IKKE OPSIGES JF. LEJELOVENS §172, SÅ DETTE ER EN REN INVESTERING. BOLIGEN HAR VÆRET LEJET UD TIL SAMME LEJER SIDEN 1/2-1977 INVESTERINGEN GIVER ET BRUTTOAFKAST PÅ CA. 2% Huslejen er pt. kr. 50.071,32 pr. år LAV EJERUDGIFT DA DER IKKE BETALES EJENDOMSVÆRDISKAT VED UDLEJNING OG LEJER AFHOLDER SELV UDGIFT TIL INDBOFORSIKRING, RENOVATION, STRØM, VAND OG FJERNVARMEANLÆGGET (INSTALLERET I 2026) DIREKTE TIL FORSYNINGSSELSKABERNE. ________________ Investeringsejendom: Halvt dobbelthus i Hedehusene (RÆKKEHUS M. EJERLEJLIGHEDSSTATUS) Et hyggeligt etplansrækkehus mangler en ny ejer i Hedehusene. Der er tale om en investeringsejendom, og det bliver nemt at gå til, for huset er allerede udlejet og købes med nuværende lejer. Det er et gulstenshus fra 60’erne, du skal se nærmere på – mere præcist et halvt dobbelthus fra 1966. Derfor bor udlejeren behageligt ugenert, og på hver side af huset er der have – særligt den bagtil er skøn, og også forhaven er nydelig, indbydende og hyggelig, især i sommerhalvåret. Der er skur til det praktiske og sydvendt terrasse til soltimerne. Gode 75 kvm fordeles under taget med to gode værelser, et køkken, et badeværelse, et bryggers og en spise- og dagligstue i ét. Standen er pæn, og pladsen velfordelt! Det er i Hedehusene, at din nye investering ligger, på en rolig og hyggelig villavej. Der er så godt som ingen vej til motorvejen, 400 meter til nærmeste supermarked, og både daginstitution og skole ligger i gåafstand. ___________________ Bruttoforrentningen er: Lejeindtægten p.a. kr. 50.071,32 / Kontantprisen kr. 2.500.000,- x 100 = 2,00% Nettoforrentningen er: Lejeindtægten p.a. kr. 50.071,32 – ejerudgiften kr. 15.036 / Kontantprisen kr. 2.500.000,- x 100 = 1,40%