3 ist. dzīvoklis, Aarhus C

Features

• Balcony
• Underfloor heating
• Parking / garage
• Terrace

Location

Approximate location (village or neighbourhood, ~500 m), not the exact address.

All listings: Aarhus C

Description

I en af Aarhus' mest ikoniske bebyggelser, tegnet af Friis & Moltke, sælges nu denne veludnyttede 3 værelsers parterreejerlejlighed. Her går arkitektur, lys og natur går op i en højere enhed. Fra den store terrasse er udsigten intet mindre end storslået - direkte til Botanisk Have og de grønne omgivelser. Det er et unikt og centralt grønt åndehul midt i Aarhus C. Boligens hjerte er den rummelige stue i åben forbindelse med køkkenet. Store vinduespartier trækker naturen helt ind i boligen og skaber et fantastisk lysindfald dagen og sæsonerne igennem. Planløsningen er gennemtænkt. Alle kvadratmeter er udnyttet optimalt, og overalt findes masser af indbygget skabsplads. De to store værelser har begge direkte udgang til terrassen, der er fra juni 2026 og nymalet. Det store badeværelse er udstyret med gulvvarme. Gæstetoilettet er en ekstra luksus. Et særligt aktiv er det rummelige bryggers, hvor der er installeret vaskemaskine, tørretumbler og køle-/fryseskab samt ekstra opbevaringsskabe. Her er tænkt på hverdagens praktiske behov uden at gå på kompromis med pladsen. Den store sydvendte terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Udsigten over Botanisk Have er helt enestående og skaber en rolig, privat atmosfære midt i byen. Ejendommen byder på en velfungerende ejerforening og 2 pedeller og et gartnerfirma. Tilknyttet er desuden attraktive fællesfaciliteter: Træværksted, cykelkælder og –værksted, indendørs bilvask og fælles vaskeri. Fri p-plads op til 2 biler, og gæsteparkering. Der er 6 ladestandere. Mulighed for leje af festlokale til 30 personer og gæsteværelse. Tilknyttet ejendommen er et Lokalcenter med café og mange forskellige aktiviteter. Her er tilbydes der bl.a. løbende diverse muligheder som nørklerier, spilleaftner, højlæsningsmøder, madklubber og take away måltider. Alt sammen med til at skabe et levende og socialt nærmiljø. For de haveinteresserede tilbyder Botanisk Have plante og blomsterpasnings fællesskaber. Med en beliggenhed tæt på Universitetet, indkøb og offentlig transport og 10 minutters gang til Centrum er her en sjældent udbudt bolig med ikonisk arkitektur, attraktiv beliggenhed og en spektakulær udsigt direkte til Botanisk Have. Det er en unik placering tæt på natur og midt i Århus C.